Prix immobilier à La Valette-du-Var (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Valette-du-Var, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 6 915 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 029 €/m² | 30 m² | −26,4 % | |
| T2 | 4 000 €/m² | 41 m² | −9,5 % | |
| T3 | 3 000 €/m² | 68 m² | +4,2 % | |
| T4 | 2 720 €/m² | 82 m² | 0,0 % | |
| T5+ | 2 397 €/m² | 94 m² | −0,9 % | |
| Maison | 4 543 €/m² | 102 m² | −1,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstCHE DU BUCHET | 4 012 €/m² | 42 | −0,4 % |
| Zone CentreAV DE LA | 3 081 €/m² | 24 | −6,8 % |
| Zone OuestAV AMIRAL GUEPRATTE | 2 975 €/m² | 36 | +4,3 % |
| Zone NordAV DE LA | 2 500 €/m² | 43 | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 915. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 26 m² | 128 000 € | 4 923 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 41 m² | 188 000 € | 4 585 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 105 m² | 228 000 € | 2 171 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 92 m² | 221 000 € | 2 402 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 100 m² | 266 000 € | 2 660 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 318 600 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 34 m² | 190 000 € | 5 588 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 29 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 156 m² | 230 000 € | 1 474 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 223 000 € | 2 720 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 92 m² | 192 000 € | 2 087 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 170 000 € | 2 537 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 399 975 € | 4 651 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 148 000 € | 2 114 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 100 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 112 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 299 | 3 007 €/m² | 3 827 €/m² |
| 2025-11 | 67 | 3 000 €/m² | 4 577 €/m² |
| 2025-10 | 110 | 2 773 €/m² | 4 340 €/m² |
| 2025-09 | 127 | 2 975 €/m² | 4 231 €/m² |
| 2025-08 | 84 | 2 823 €/m² | 5 411 €/m² |
| 2025-07 | 122 | 2 958 €/m² | 5 880 €/m² |
| 2025-06 | 113 | 3 362 €/m² | 4 582 €/m² |
| 2025-05 | 143 | 2 813 €/m² | 4 684 €/m² |
| 2025-04 | 63 | 2 728 €/m² | 4 262 €/m² |
| 2025-03 | 87 | 2 550 €/m² | 4 136 €/m² |
| 2025-02 | 51 | 2 942 €/m² | 4 029 €/m² |
| 2025-01 | 45 | 2 520 €/m² | 9 676 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Valette-du-Var.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Valette-du-Var ?
Le prix médian d'un appartement à La Valette-du-Var s'établit à 3 018 €/m² sur 12 mois glissants, −0,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 537 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (4 012 €/m²) est le quartier le plus cher de La Valette-du-Var. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 2 500 €/m².
Où investir en locatif à La Valette-du-Var ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Valette-du-Var ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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