Prix immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 5 356 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 169 €/m² | 28 m² | −51,9 % | |
| T2 | 5 000 €/m² | 50 m² | +3,5 % | |
| T3 | 4 094 €/m² | 60 m² | +13,9 % | |
| T4 | 3 728 €/m² | 97 m² | −7,8 % | |
| T5+ | 1 642 €/m² | 137 m² | −27,0 % | |
| Maison | 4 053 €/m² | 104 m² | +4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 356. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 58 m² | 173 000 € | 2 983 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 251 700 € | 3 033 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 292 750 € | 4 504 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 280 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 140 m² | 580 000 € | 4 143 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 363 m² | 420 000 € | 1 157 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 420 000 € | 1 750 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 341 650 € | 3 106 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 423 500 € | 4 278 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 302 m² | 1 090 500 € | 3 611 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 232 m² | 580 000 € | 2 500 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 332 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 164 m² | 355 000 € | 2 165 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 318 000 € | 3 975 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 259 000 € | 4 544 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 97 | 3 750 €/m² | 3 562 €/m² |
| 2025-11 | 34 | — | 4 348 €/m² |
| 2025-10 | 77 | 4 202 €/m² | 4 413 €/m² |
| 2025-09 | 113 | 3 271 €/m² | 4 047 €/m² |
| 2025-08 | 138 | 5 700 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2025-07 | 102 | 4 062 €/m² | 4 408 €/m² |
| 2025-06 | 62 | 3 753 €/m² | 3 733 €/m² |
| 2025-05 | 44 | 5 343 €/m² | 3 614 €/m² |
| 2025-04 | 67 | 4 237 €/m² | 3 773 €/m² |
| 2025-03 | 42 | 6 225 €/m² | 3 365 €/m² |
| 2025-02 | 85 | 2 697 €/m² | 4 429 €/m² |
| 2025-01 | 49 | 21 876 €/m² | 4 443 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s'établit à 3 328 €/m² sur 12 mois glissants, −6,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 907 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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