Prix immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
Un appartement s'y vend 3 328 €/m² et une maison 3 907 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 356 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 750 €/m² et la maison 3 562 €/m². Chaque mois ne compte que 34 à 138 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 910 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 97 | 3 750 €/m² | 3 562 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 4 348 €/m² | |
| octobre 2025 | 77 | 4 202 €/m² | 4 413 €/m² |
| septembre 2025 | 113 | 3 271 €/m² | 4 047 €/m² |
| août 2025 | 138 | 5 700 €/m² | 3 571 €/m² |
| juillet 2025 | 102 | 4 062 €/m² | 4 408 €/m² |
| juin 2025 | 62 | 3 753 €/m² | 3 733 €/m² |
| mai 2025 | 44 | 5 343 €/m² | 3 614 €/m² |
| avril 2025 | 67 | 4 237 €/m² | 3 773 €/m² |
| mars 2025 | 42 | 6 225 €/m² | 3 365 €/m² |
| février 2025 | 85 | 2 697 €/m² | 4 429 €/m² |
| janvier 2025 | 49 | 21 876 €/m² | 4 443 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 766 et 6 917 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 666 à 4 281 €/m², avec 53 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 615 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 974 et 28 690 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 3 952 €/m² | 102 m² | ↓ −1,8 % |
| T2 | 9 % | 4 550 €/m² | 50 m² | ↑ +39,2 % |
| T3 | 7 % | 4 094 €/m² | 67 m² | ↑ +26,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 8 333 €/m² | 24 m² | ↑ +45,8 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 800 €/m² | 86 m² | ↓ −0,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 917 €/m² | 130 m² | ↓ −27,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV ALBERT 1ER | 3 750 €/m² | 40 | ↑ +21,2 % |
| Zone Nord-OuestALL DES CHENES | 3 657 €/m² | 23 | ↑ +6,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 60 000 € | 2 609 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 173 000 € | 2 983 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 251 700 € | 3 033 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)23/12/2025 · 363 m² | 363 m² | 420 000 € | 1 157 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)23/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 580 000 € | 4 143 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 292 750 € | 4 504 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 341 650 € | 3 106 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 420 000 € | 1 750 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 423 500 € | 4 278 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 580 000 € | 2 500 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)19/12/2025 · 302 m² | 302 m² | 1 090 500 € | 3 611 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)18/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 355 000 € | 2 165 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 318 000 € | 3 975 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 259 000 € | 4 544 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 910 | 4 202 €/m² |
| 2024 | 648 | 3 377 €/m² |
| 2023 | 879 | 2 916 €/m² |
| 2022 | 1 132 | 3 744 €/m² |
| 2021 | 1 252 | 3 028 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
En médiane sur 12 mois, 3 328 €/m² pour un appartement et 3 907 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Zone Ouest (3 750 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (3 657 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à 3 328 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brignoles | 2 608 € | ↑ +9,8 % | 877 | 18,7 km |
| Le Beausset | 3 886 € | ↑ +2,0 % | 538 | 27,3 km |
| Cuers | 3 561 € | ↓ −5,9 % | 643 | 28,3 km |
| Solliès-Pont | 3 557 € | ↑ +15,5 % | 458 | 33,1 km |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 5 813 € | ↑ +3,5 % | 884 | 33,4 km |
| Ollioules | 3 842 € | ↑ +9,5 % | 614 | 34,5 km |
| La Farlède | 3 571 € | ↑ +0,7 % | 357 | 34,9 km |
| La Valette-du-Var | 3 018 € | ↓ −29,4 % | 1286 | 35,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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