Prix immobilier Rayol-Canadel-sur-Mer (83)
Un appartement s'y vend 7 741 €/m² et une maison 8 955 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 792 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 15 691 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 15 691 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 10 667 €/m² | 8 610 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 12 057 €/m² | 9 833 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 8 | 9 225 €/m² | 7 037 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 5 832 €/m² | 12 103 €/m² |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 3 | 7 444 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 12 374 €/m² | 8 000 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 7 307 €/m² | 5 388 €/m² |
| février 2025 | 3 | 8 654 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 6 815 €/m² | 4 790 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 507 et 10 667 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 851 à 8 075 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 224 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 765 et 30 641 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 8 000 €/m² | 105 m² | ↓ −46,1 % |
| T2 | 17 % | 8 108 €/m² | 37 m² | ↑ +24,9 % |
| T3 | 14 % | 7 839 €/m² | 47 m² | ↑ +5,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 30 641 €/m² | 39 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 507 €/m² | 75 m² | ↑ +66,2 % |
Deux médianes pour la maison. 8 955 €/m² en tête de page, 8 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 650 000 € | 7 222 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 1 355 000 € | 8 469 € |
| 19/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/11/2025 · 274 m² | 274 m² | 1 179 510 € | 4 305 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 341 346 € | 10 667 € |
| 14/10/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)14/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 590 000 € | 4 917 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)07/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 434 050 € | 12 057 € |
| 21/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)21/08/2025 · 27 m² | 27 m² | 222 260 € | 8 232 € |
| 13/08/2025 | Maison, 3 pièces13/08/2025 · 54 m² | 54 m² | 380 000 € | 7 037 € |
| 05/08/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)05/08/2025 · 23 m² | 23 m² | 235 000 € | 10 217 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 1 089 300 € | 12 103 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/07/2025 · 41 m² | 41 m² | 239 127 € | 5 832 € |
| 28/05/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/05/2025 · 27 m² | 27 m² | 201 000 € | 7 444 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/04/2025 · 120 m² | 120 m² | 960 000 € | 8 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 97 | 8 654 €/m² |
| 2024 | 124 | 7 252 €/m² |
| 2023 | 125 | 8 613 €/m² |
| 2022 | 198 | 7 885 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 157 | 7 062 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 7 741 €/m² pour un appartement et 8 955 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Rayol-Canadel-sur-Mer, à 7 741 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Mayons | 3 016 € | ↓ −49,4 % | 53 | 18,5 km |
| Vins-sur-Caramy | 2 502 € | ↓ −20,1 % | 48 | 39,5 km |
| Saint-Antonin-du-Var | 4 417 € | ↓ −19,0 % | 109 | 40,6 km |
| Claviers | 1 929 € | ↓ −10,9 % | 104 | 49,0 km |
| Correns | 2 076 € | 199 | 49,4 km | |
| Tourtour | 2 786 € | ↑ +2,8 % | 578 | 49,4 km |
| Châteaudouble | 1 929 € | ↑ +44,6 % | 84 | 51,2 km |
| Mazaugues | 2 973 € | ↑ +567,8 % | 38 | 51,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rayol-Canadel-sur-Mer. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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