Prix immobilier à Bauduen (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bauduen, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 228 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 667 €/m² | 60 m² | −52,3 % | |
| T4 | 1 048 €/m² | 105 m² | −74,0 % | |
| Maison | 2 383 €/m² | 60 m² | −31,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 228. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 143 000 € | 2 383 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 35 000 € | — |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 14/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 220 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 10 000 € | — |
| 13/08/2025 | AutreBien | — | 24 000 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 24/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 52 000 € | 1 300 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 549 m² | 403 000 € | 734 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 20/03/2025 | AutreBien | — | 160 € | — |
| 20/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 06/03/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 265 m² | 900 000 € | 3 396 €/m² |
| 28/01/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 159 m² | 302 000 € | 1 899 €/m² |
| 23/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 91 500 € | 3 050 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 2 667 €/m² | 2 383 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 4 | 1 048 €/m² | — |
| 2025-09 | 12 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 10 | — | 3 474 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 3 448 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 4 810 €/m² | — |
| 2024-12 | 1 | — | 5 810 €/m² |
| 2024-11 | 10 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bauduen ?
Le prix médian d'un appartement à Bauduen s'établit à 3 858 €/m² sur 12 mois glissants, −61,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 309 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bauduen ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bauduen ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bauduen ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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