Prix immobilier Bauduen (83)
Un appartement s'y vend 3 858 €/m² et une maison 3 309 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 228 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 667 €/m² et la maison 2 383 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 667 €/m² | 2 383 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 4 | 1 048 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 10 | 3 474 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 3 448 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 4 810 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 5 810 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | ||
| octobre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 762 et 5 201 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 144 à 3 078 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 934 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 048 et 10 067 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 3 474 €/m² | 116 m² | ↑ +10,3 % |
| T3 | 17 % | 4 130 €/m² | 57 m² | |
| T4 | 17 % | 2 537 €/m² | 90 m² | |
| Studio, T1 | 8 % | 10 067 €/m² | 30 m² | |
| T2 | 8 % | 3 050 €/m² | 30 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 143 000 € | 2 383 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 4 pièces23/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 110 000 € | 1 048 € |
| 24/04/2025 | Local industriel ou commercial24/04/2025 · 40 m² | 40 m² | 52 000 € | 1 300 € |
| 08/04/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)08/04/2025 · 549 m² | 549 m² | 403 000 € | 734 € |
| 27/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/03/2025 · 40 m² | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 06/03/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)06/03/2025 · 265 m² | 265 m² | 900 000 € | 3 396 € |
| 28/01/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)28/01/2025 · 159 m² | 159 m² | 302 000 € | 1 899 € |
| 23/01/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/01/2025 · 30 m² | 30 m² | 91 500 € | 3 050 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 52 | 2 667 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 43 | |
| 2023janv. à déc. | 41 | 5 113 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 33 | 4 013 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 56 | 3 361 €/m² |
Deux comptes de ventes. 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bauduen ?
En médiane sur 12 mois, 3 858 €/m² pour un appartement et 3 309 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bauduen ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Bauduen, à 3 858 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Salles-sur-Verdon | 2 812 € | ↑ +137,9 % | 15 | 5,2 km |
| Artignosc-sur-Verdon | 1 853 € | 75 | 8,1 km | |
| Moissac-Bellevue | 14 890 € | 92 | 8,5 km | |
| Aiguines | 8 060 € | ↑ +28,9 % | 14 | 9,4 km |
| Trigance | 3 125 € | 38 | 18,8 km | |
| Comps-sur-Artuby | 2 806 € | ↑ +477,2 % | 39 | 24,2 km |
| Saint-Martin-de-Pallières | 1 842 € | 113 | 30,1 km | |
| Esparron | 3 321 € | ↑ +9,0 % | 48 | 32,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bauduen. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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