Prix immobilier a Comps-sur-Artuby
339 habitants · 63,92 km2 · 5 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Comps-sur-Artuby pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
28
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Comps-sur-Artuby
Prix m2 appartement
2 806 EUR
Mediane 2 806 EUR
↑ 380,8%Prix m2 maison
2 365 EUR
12 mois glissants
↑ 342,7%Transactions 12m
28
DVF consolide
↓ 51,7%Delai de vente
60 j
Estimation
↑ 31,0%Loyer m2 moyen
Modele11,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
2/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Comps-sur-Artuby en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+380,8 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-51,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Comps-sur-Artuby
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
44% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 22%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 350 €
Médiane
4 808 €
P75
9 142 €
Lecture
50% des appartements à Comps-sur-Artuby se vendent entre 2 350 et 9 142 €/m². Au-delà de 9 142 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Comps-sur-Artuby. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%11 273 €/m²
T2
17%10 304 €/m²
T3
28%4 808 €/m²
T4
6%1 192 €/m²
Maison
44%2 196 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Comps-sur-Artuby
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 65 PL DU CAMPON | Appartement | T4 | 272 m² | 124 k€ | 456 € |
| 21 nov. 25 | 347 LA SOUCHE | Maison | T5 | 675 m² | 380 k€ | 563 € |
| 30 oct. 25 | 507 LA PLAINE DE CHARDAN | Maison | T2 | 249 m² | 378 k€ | 1 518 € |
| 26 sept. 25 | 9002 CHE DU GRAND COLOMBIER | Maison | T5 | 100 m² | 220 k€ | 2 200 € |
| 19 sept. 25 | 50 AV DE CHAMAY | Appartement | T3 | 226 m² | 289 k€ | 1 277 € |
| 28 août 25 | 5055 CHE DU GRAND COLOMBIER | Maison | T4 | 114 m² | 250 k€ | 2 193 € |
| 25 juil. 25 | LES CONDAMINES | — | — | — | 36 k€ | — |
| 03 avr. 25 | CLOUAT REDON | — | — | — | 29 k€ | — |
| 12 mars 25 | LA PLANE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 10 févr. 25 | 8 RUE DU PRADON | Appartement | T3 | 60 m² | 60 k€ | 1 000 € |
| 24 janv. 25 | 4596 RTE DE JABRON | Maison | T4 | 206 m² | 276 k€ | 1 340 € |
| 19 juil. 24 | SAINT JEAN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 19 avr. 24 | LE VILLAGE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 15 avr. 24 | LE VILLAGE | — | — | — | 54 k€ | — |
| 26 mars 24 | 31 AV DE CHAMAY | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 21 mars 24 | LES PONTETS | — | — | — | 64 k€ | — |
| 20 mars 24 | 22 RUE DES TEMPLIERS | Appartement | T3 | 125 m² | 50 k€ | 400 € |
| 26 févr. 24 | CLOUAT REDON | — | — | — | 40 k€ | — |
| 09 févr. 24 | 9001 LA SOUCHE | Maison | T1 | 37 m² | 18 k€ | 473 € |
| 09 févr. 24 | LA SOUCHE | Appartement | T2 | 209 m² | 350 k€ | 1 675 € |
Historique 5 ans
31 mois de marché à Comps-sur-Artuby
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Comps-sur-Artuby
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
2/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Comps-sur-Artuby
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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339 hab.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Comps-sur-Artuby
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Comps-sur-Artuby
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Comps-sur-Artuby en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Comps-sur-Artuby s'établit à 2 806 €/m² sur 12 mois glissants, +380,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 365 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Comps-sur-Artuby ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Comps-sur-Artuby ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Comps-sur-Artuby ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026