Prix immobilier à Vétraz-Monthoux (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vétraz-Monthoux, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 814 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 573 €/m² | 35 m² | −28,9 % | |
| T2 | 4 306 €/m² | 48 m² | −2,8 % | |
| T3 | 4 321 €/m² | 65 m² | +4,3 % | |
| T4 | 4 925 €/m² | 96 m² | −7,9 % | |
| T5+ | 2 987 €/m² | 154 m² | −5,0 % | |
| Maison | 4 637 €/m² | 103 m² | −3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 814. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 201 000 € | 3 655 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 144 m² | 210 000 € | 1 458 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 290 m² | 936 200 € | 3 228 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 81 m² | 350 000 € | 4 321 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 91 m² | 422 000 € | 4 637 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 4 995 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 8 p. (2 biens) | 497 m² | 300 000 € | 604 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 135 m² | 485 000 € | 3 593 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 146 000 € | 4 294 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 94 m² | 519 000 € | 5 521 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 4 400 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 267 600 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 73 m² | 361 625 € | 4 954 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 223 350 € | 4 136 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 325 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 4 306 €/m² | 3 228 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 4 440 €/m² | — |
| 2025-10 | 29 | 4 118 €/m² | 14 167 €/m² |
| 2025-09 | 69 | 4 450 €/m² | 3 812 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 4 413 €/m² | 6 092 €/m² |
| 2025-07 | 96 | 5 373 €/m² | 5 421 €/m² |
| 2025-06 | 50 | 4 167 €/m² | 4 836 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 3 795 €/m² | 5 287 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 5 161 €/m² | 4 711 €/m² |
| 2025-03 | 43 | 3 956 €/m² | 3 932 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 3 633 €/m² | 5 974 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 3 843 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vétraz-Monthoux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian d'un appartement à Vétraz-Monthoux s'établit à 4 037 €/m² sur 12 mois glissants, −0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 784 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vétraz-Monthoux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vétraz-Monthoux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vétraz-Monthoux ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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