Prix immobilier Vétraz-Monthoux (74)
Un appartement s'y vend 4 037 €/m² et une maison 4 784 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 814 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 306 €/m² et la maison 3 228 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 488 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 4 306 €/m² | 3 228 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 4 440 €/m² | |
| octobre 2025 | 29 | 4 118 €/m² | 14 167 €/m² |
| septembre 2025 | 69 | 4 450 €/m² | 3 812 €/m² |
| août 2025 | 29 | 4 413 €/m² | 6 092 €/m² |
| juillet 2025 | 96 | 5 373 €/m² | 5 421 €/m² |
| juin 2025 | 50 | 4 167 €/m² | 4 836 €/m² |
| mai 2025 | 41 | 3 795 €/m² | 5 287 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 5 161 €/m² | 4 711 €/m² |
| mars 2025 | 43 | 3 956 €/m² | 3 932 €/m² |
| février 2025 | 28 | 3 633 €/m² | 5 974 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 3 843 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 719 et 4 886 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 867 à 4 640 €/m², avec 64 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 773 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 497 et 34 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 4 074 €/m² | 66 m² | ↓ −3,1 % |
| Maison | 28 % | 4 836 €/m² | 103 m² | ↓ −4,7 % |
| T2 | 22 % | 4 318 €/m² | 46 m² | ↑ +4,6 % |
| T4 | 13 % | 5 158 €/m² | 92 m² | ↑ +24,9 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 118 €/m² | 34 m² | ↓ −14,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 145 €/m² | 111 m² | ↑ +46,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordCHE DE L | 4 794 €/m² | 20 | ↑ +5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 201 000 € | 3 655 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 210 000 € | 1 458 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 18/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)18/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 936 200 € | 3 228 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 350 000 € | 4 321 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 422 000 € | 4 637 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)16/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 250 000 € | 3 731 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 215 000 € | 3 413 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)02/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 485 000 € | 3 593 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)02/12/2025 · 497 m² | 497 m² | 300 000 € | 604 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 146 000 € | 4 294 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 519 000 € | 5 521 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)25/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 361 625 € | 4 954 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)21/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 223 350 € | 4 136 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 488 | 4 236 €/m² |
| 2024 | 434 | 4 164 €/m² |
| 2023 | 469 | 4 180 €/m² |
| 2022 | 634 | 3 977 €/m² |
| 2021 | 614 | 3 700 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vétraz-Monthoux ?
En médiane sur 12 mois, 4 037 €/m² pour un appartement et 4 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vétraz-Monthoux ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vétraz-Monthoux, à 4 037 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ville-la-Grand | 3 753 € | ↑ +0,5 % | 364 | 2,7 km |
| Ambilly | 3 824 € | ↑ +10,6 % | 429 | 3,2 km |
| Gaillard | 3 578 € | ↓ −3,2 % | 820 | 4,2 km |
| Cranves-Sales | 4 390 € | ↑ +11,3 % | 282 | 4,6 km |
| Reignier-Ésery | 4 188 € | ↓ −0,8 % | 413 | 5,0 km |
| Bons-en-Chablais | 3 872 € | ↓ −5,3 % | 365 | 11,9 km |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 593 € | ↓ −2,8 % | 745 | 14,1 km |
| Douvaine | 3 948 € | stable | 368 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vétraz-Monthoux. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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