Prix immobilier à Saint-Julien-en-Genevois (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Julien-en-Genevois, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 023 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 382 €/m² | 35 m² | −15,2 % | |
| T2 | 5 376 €/m² | 45 m² | +3,7 % | |
| T3 | 4 619 €/m² | 72 m² | +1,4 % | |
| T4 | 4 633 €/m² | 88 m² | −5,4 % | |
| T5+ | 4 067 €/m² | 107 m² | −12,0 % | |
| Maison | 5 548 €/m² | 106 m² | +10,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE LA | 4 511 €/m² | 46 | −1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 023. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 417 000 € | 4 633 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 89 m² | 417 750 € | 4 694 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 419 600 € | 5 245 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 185 000 € | 3 776 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 75 m² | 340 000 € | 4 533 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 330 000 € | 4 459 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 153 000 € | 4 135 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 45 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 670 000 € | 5 826 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 90 m² | 162 466 € | 1 805 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 88 m² | 394 974 € | 4 488 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 680 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 73 m² | 280 000 € | 3 836 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 216 000 € | 2 880 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 99 100 € | 3 964 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 245 000 € | 5 326 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | 4 143 €/m² | 5 826 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 5 274 €/m² | 5 713 €/m² |
| 2025-10 | 80 | 4 995 €/m² | 5 679 €/m² |
| 2025-09 | 83 | 4 955 €/m² | 5 347 €/m² |
| 2025-08 | 46 | 4 103 €/m² | — |
| 2025-07 | 86 | 5 035 €/m² | — |
| 2025-06 | 67 | 4 634 €/m² | 4 555 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 5 200 €/m² | 4 875 €/m² |
| 2025-04 | 39 | 4 795 €/m² | — |
| 2025-03 | 117 | 5 178 €/m² | 4 850 €/m² |
| 2025-02 | 73 | 4 527 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-01 | 37 | 4 462 €/m² | 3 200 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Julien-en-Genevois.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Julien-en-Genevois s'établit à 4 593 €/m² sur 12 mois glissants, −3,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 335 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 511 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Julien-en-Genevois.
Où investir en locatif à Saint-Julien-en-Genevois ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-en-Genevois ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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