Prix immobilier Saint-Julien-en-Genevois (74)
Un appartement s'y vend 4 593 €/m² et une maison 5 335 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 023 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 143 €/m² et la maison 5 826 €/m². Chaque mois ne compte que 36 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 758 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 4 143 €/m² | 5 826 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 5 274 €/m² | 5 713 €/m² |
| octobre 2025 | 80 | 4 995 €/m² | 5 679 €/m² |
| septembre 2025 | 83 | 4 955 €/m² | 5 347 €/m² |
| août 2025 | 46 | 4 103 €/m² | |
| juillet 2025 | 86 | 5 035 €/m² | |
| juin 2025 | 67 | 4 634 €/m² | 4 555 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 5 200 €/m² | 4 875 €/m² |
| avril 2025 | 39 | 4 795 €/m² | |
| mars 2025 | 117 | 5 178 €/m² | 4 850 €/m² |
| février 2025 | 73 | 4 527 €/m² | 2 500 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 4 462 €/m² | 3 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 113 et 5 422 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 169 à 5 173 €/m², avec 148 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 005 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 575 et 13 509 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 4 613 €/m² | 70 m² | ↓ −1,7 % |
| T2 | 27 % | 5 252 €/m² | 45 m² | ↑ +6,6 % |
| T4 | 17 % | 4 707 €/m² | 89 m² | ↓ −0,9 % |
| Maison | 10 % | 5 163 €/m² | 108 m² | ↓ −17,7 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 571 €/m² | 31 m² | ↓ −2,8 % |
| T5+ | 6 % | 4 556 €/m² | 113 m² | ↓ −4,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DES CYCLADES | 4 937 €/m² | 52 | ↑ +1,8 % |
| Zone OuestRTE DE CRACHE | 4 935 €/m² | 35 | ↓ −3,3 % |
| Zone CentreALL DE LA | 4 483 €/m² | 98 | ↑ +0,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 417 000 € | 4 633 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 417 750 € | 4 694 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 419 600 € | 5 245 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 340 000 € | 4 533 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 185 000 € | 3 776 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 300 000 € | 3 846 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 153 000 € | 4 135 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)10/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 162 466 € | 1 805 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 670 000 € | 5 826 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)09/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 394 974 € | 4 488 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 280 000 € | 3 836 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 216 000 € | 2 880 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)03/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 99 100 € | 3 964 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 245 000 € | 5 326 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 758 | 4 875 €/m² |
| 2024 | 664 | 4 772 €/m² |
| 2023 | 645 | 4 709 €/m² |
| 2022 | 825 | 4 644 €/m² |
| 2021 | 811 | 4 328 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
En médiane sur 12 mois, 4 593 €/m² pour un appartement et 5 335 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Julien-en-Genevois ?
Zone Sud (4 937 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (4 483 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-en-Genevois ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Julien-en-Genevois, à 4 593 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gaillard | 3 578 € | ↓ −3,2 % | 820 | 10,4 km |
| Reignier-Ésery | 4 188 € | ↓ −0,8 % | 413 | 13,6 km |
| Vétraz-Monthoux | 4 037 € | ↑ +2,1 % | 484 | 14,1 km |
| Ville-la-Grand | 3 753 € | ↑ +0,5 % | 364 | 15,2 km |
| Fillière | 4 662 € | ↓ −1,7 % | 625 | 18,2 km |
| La Roche-sur-Foron | 3 549 € | ↓ −5,0 % | 565 | 19,3 km |
| Epagny Metz-Tessy | 5 189 € | ↑ +4,0 % | 308 | 21,6 km |
| Poisy | 5 045 € | ↓ −5,0 % | 401 | 24,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-en-Genevois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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