Prix immobilier La Roche-sur-Foron (74)
Un appartement s'y vend 3 549 €/m² et une maison 4 207 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 879 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 906 €/m² et la maison 4 667 €/m². Chaque mois ne compte que 31 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 577 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 3 906 €/m² | 4 667 €/m² |
| novembre 2025 | 44 | 2 988 €/m² | 4 696 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 3 269 €/m² | 5 129 €/m² |
| septembre 2025 | 40 | 3 198 €/m² | 3 820 €/m² |
| août 2025 | 36 | 3 771 €/m² | 3 825 €/m² |
| juillet 2025 | 93 | 3 718 €/m² | 5 062 €/m² |
| juin 2025 | 75 | 3 935 €/m² | 5 233 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 4 249 €/m² | 15 357 €/m² |
| avril 2025 | 31 | 3 832 €/m² | 4 532 €/m² |
| mars 2025 | 53 | 3 062 €/m² | 3 548 €/m² |
| février 2025 | 38 | 4 031 €/m² | |
| janvier 2025 | 39 | 3 751 €/m² | 4 466 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 000 et 4 175 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 087 à 4 586 €/m², avec 132 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 499 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 838 et 30 393 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 29 % | 4 505 €/m² | 107 m² | ↑ +9,6 % |
| T3 | 26 % | 3 824 €/m² | 70 m² | ↓ −0,3 % |
| T4 | 19 % | 3 554 €/m² | 82 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 15 % | 3 670 €/m² | 45 m² | ↑ +0,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 338 €/m² | 26 m² | ↓ −49,4 % |
| T5+ | 5 % | 3 226 €/m² | 123 m² | ↓ −20,5 % |
Deux médianes pour la maison. 4 207 €/m² en tête de page, 4 505 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV CHARLES DE | 3 813 €/m² | 32 | ↓ −2,0 % |
| Zone EstAV DE LA | 3 750 €/m² | 29 | ↓ −7,8 % |
| Zone CentreAV CHARLES DE | 3 662 €/m² | 52 | ↓ −6,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 420 000 € | 4 667 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 279 360 € | 3 104 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 1 872 m² | 1 872 m² | 1 500 000 € | 801 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 390 900 € | 3 653 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 259 000 € | 3 754 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)17/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 324 200 € | 3 906 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 215 800 € | 2 698 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 7 pièces (4 biens)10/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 607 850 € | 3 729 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 137 000 € | 4 029 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 583 500 € | 4 259 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)04/12/2025 · 899 m² | 899 m² | 2 € | |
| 29/11/2025 | Local industriel ou commercial29/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 540 000 € | 6 136 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 577 | 3 761 €/m² |
| 2024 | 478 | 3 828 €/m² |
| 2023 | 465 | 3 646 €/m² |
| 2022 | 605 | 3 520 €/m² |
| 2021 | 592 | 3 360 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron ?
En médiane sur 12 mois, 3 549 €/m² pour un appartement et 4 207 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à La Roche-sur-Foron ?
Zone Sud (3 813 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 662 €/m²).
Combien de temps pour vendre à La Roche-sur-Foron ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Roche-sur-Foron, à 3 549 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 724 € | ↑ +9,5 % | 351 | 5,8 km |
| Fillière | 4 662 € | ↓ −1,7 % | 625 | 7,2 km |
| Bonneville | 3 106 € | ↓ −0,5 % | 733 | 8,8 km |
| Reignier-Ésery | 4 188 € | ↓ −0,8 % | 413 | 10,4 km |
| Vétraz-Monthoux | 4 037 € | ↑ +2,1 % | 484 | 15,4 km |
| Marignier | 3 142 € | ↑ +13,9 % | 286 | 16,0 km |
| Cranves-Sales | 4 390 € | ↑ +11,3 % | 282 | 16,9 km |
| Gaillard | 3 578 € | ↓ −3,2 % | 820 | 17,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-sur-Foron. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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