Prix immobilier à La Roche-sur-Foron (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Roche-sur-Foron, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 879 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 17 211 €/m² | 27 m² | +272,9 % | |
| T2 | 3 889 €/m² | 40 m² | +8,9 % | |
| T3 | 3 794 €/m² | 69 m² | −2,8 % | |
| T4 | 3 198 €/m² | 90 m² | −10,0 % | |
| T5+ | 2 943 €/m² | 143 m² | −20,3 % | |
| Maison | 4 505 €/m² | 107 m² | +9,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 879. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 279 360 € | 3 104 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 1 872 m² | 1 500 000 € | 801 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 107 m² | 390 900 € | 3 653 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 6 800 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 259 000 € | 3 754 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 83 m² | 324 200 € | 3 906 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 26 505 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 215 800 € | 2 698 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (4 biens) | 163 m² | 607 850 € | 3 729 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 137 000 € | 4 029 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 137 m² | 583 500 € | 4 259 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 170 000 € | — |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 899 m² | 2 € | — |
| 29/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 101 m² | 390 000 € | 3 861 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 3 906 €/m² | 4 667 €/m² |
| 2025-11 | 44 | 2 988 €/m² | 4 696 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 3 269 €/m² | 5 129 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 3 198 €/m² | 3 820 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 3 771 €/m² | 3 825 €/m² |
| 2025-07 | 93 | 3 718 €/m² | 5 062 €/m² |
| 2025-06 | 75 | 3 935 €/m² | 5 233 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 4 249 €/m² | 15 357 €/m² |
| 2025-04 | 31 | 3 832 €/m² | 4 532 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 3 062 €/m² | 3 548 €/m² |
| 2025-02 | 38 | 4 031 €/m² | — |
| 2025-01 | 39 | 3 751 €/m² | 4 466 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Roche-sur-Foron.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian d'un appartement à La Roche-sur-Foron s'établit à 3 549 €/m² sur 12 mois glissants, −4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 207 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Roche-sur-Foron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Roche-sur-Foron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Roche-sur-Foron ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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