Prix immobilier Gaillard (74)
Un appartement s'y vend 3 578 €/m² et une maison 4 833 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 3 847 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 944 €/m². Chaque mois ne compte que 40 à 133 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 829 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 87 | 3 944 €/m² | |
| novembre 2025 | 53 | 3 671 €/m² | 5 230 €/m² |
| octobre 2025 | 84 | 3 638 €/m² | 5 272 €/m² |
| septembre 2025 | 69 | 4 194 €/m² | 4 373 €/m² |
| août 2025 | 46 | 3 457 €/m² | 5 242 €/m² |
| juillet 2025 | 66 | 3 466 €/m² | 4 691 €/m² |
| juin 2025 | 48 | 3 607 €/m² | 2 125 €/m² |
| mai 2025 | 62 | 4 340 €/m² | 6 256 €/m² |
| avril 2025 | 56 | 3 838 €/m² | 2 276 €/m² |
| mars 2025 | 85 | 3 623 €/m² | 6 188 €/m² |
| février 2025 | 40 | 3 187 €/m² | 4 705 €/m² |
| janvier 2025 | 133 | 3 773 €/m² | 5 129 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 133 et 4 615 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 759 à 4 190 €/m², avec 218 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 431 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 933 et 23 182 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 43 % | 3 606 €/m² | 29 m² | ↓ −6,2 % |
| T2 | 27 % | 3 828 €/m² | 50 m² | ↑ +1,6 % |
| T3 | 12 % | 3 656 €/m² | 68 m² | ↓ −6,9 % |
| T4 | 9 % | 3 463 €/m² | 86 m² | ↓ −8,0 % |
| Maison | 8 % | 5 156 €/m² | 97 m² | ↑ +16,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 151 €/m² | 110 m² | ↑ +15,1 % |
Deux médianes pour la maison. 4 833 €/m² en tête de page, 5 156 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES COINS | 4 156 €/m² | 31 | ↑ +6,5 % |
| Zone SudIMP DU FORON | 4 117 €/m² | 31 | ↑ +3,0 % |
| Zone Sud-EstRUE ARISTIDE BRIAND | 3 844 €/m² | 62 | ↓ −3,9 % |
| Zone Nord-OuestALL DE LA | 3 532 €/m² | 54 | ↓ −2,5 % |
| Zone NordALL DES IRIS | 1 473 €/m² | 44 | ↓ −57,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 92 900 € | 3 441 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 63 000 € | 2 864 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 94 600 € | 3 262 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 218 000 € | 3 574 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 191 000 € | 3 537 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 109 650 € | 4 061 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 169 000 € | 4 024 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 153 000 € | 4 500 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)02/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 280 000 € | 3 944 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 455 000 € | 5 230 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)25/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 220 000 € | 5 116 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 320 000 € | 4 923 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)21/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 94 210 € | 3 489 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 829 | 3 654 €/m² |
| 2024 | 617 | 3 770 €/m² |
| 2023 | 692 | 3 508 €/m² |
| 2022 | 746 | 3 651 €/m² |
| 2021 | 691 | 3 523 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillard ?
En médiane sur 12 mois, 3 578 €/m² pour un appartement et 4 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Gaillard ?
Zone Centre (4 156 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 473 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Gaillard ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gaillard, à 3 578 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ambilly | 3 824 € | ↑ +10,6 % | 429 | 1,9 km |
| Vétraz-Monthoux | 4 037 € | ↑ +2,1 % | 484 | 4,2 km |
| Ville-la-Grand | 3 753 € | ↑ +0,5 % | 364 | 4,7 km |
| Reignier-Ésery | 4 188 € | ↓ −0,8 % | 413 | 7,0 km |
| Cranves-Sales | 4 390 € | ↑ +11,3 % | 282 | 8,6 km |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 593 € | ↓ −2,8 % | 745 | 10,4 km |
| Bons-en-Chablais | 3 872 € | ↓ −5,3 % | 365 | 14,8 km |
| Douvaine | 3 948 € | stable | 368 | 15,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaillard. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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