Prix immobilier à Gaillard (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gaillard, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 3 847 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 963 €/m² | 29 m² | +9,0 % | |
| T2 | 3 829 €/m² | 50 m² | +0,9 % | |
| T3 | 3 622 €/m² | 66 m² | −3,4 % | |
| T4 | 3 447 €/m² | 83 m² | −13,3 % | |
| T5+ | 2 753 €/m² | 100 m² | −33,7 % | |
| Maison | 5 230 €/m² | 93 m² | +6,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstRUE ARISTIDE BRIAND | 3 818 €/m² | 21 | −2,6 % |
| Zone Nord-OuestALL DE LA | 3 466 €/m² | 24 | −3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 847. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 92 900 € | 3 441 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 94 600 € | 3 262 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 63 000 € | 2 864 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (61 biens) | — | 1 266 667 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 218 000 € | 3 574 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 191 000 € | 3 537 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 109 650 € | 4 061 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 169 000 € | 4 024 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 153 000 € | 4 500 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 71 m² | 280 000 € | 3 944 €/m² |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 455 000 € | 5 230 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 43 m² | 220 000 € | 5 116 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 320 000 € | 4 923 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 94 210 € | 3 489 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 300 000 € | 4 054 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 87 | 3 944 €/m² | — |
| 2025-11 | 53 | 3 671 €/m² | 5 230 €/m² |
| 2025-10 | 84 | 3 638 €/m² | 5 272 €/m² |
| 2025-09 | 69 | 4 194 €/m² | 4 373 €/m² |
| 2025-08 | 46 | 3 457 €/m² | 5 242 €/m² |
| 2025-07 | 66 | 3 466 €/m² | 4 691 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 3 607 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2025-05 | 62 | 4 340 €/m² | 6 256 €/m² |
| 2025-04 | 56 | 3 838 €/m² | 2 276 €/m² |
| 2025-03 | 85 | 3 623 €/m² | 6 188 €/m² |
| 2025-02 | 40 | 3 187 €/m² | 4 705 €/m² |
| 2025-01 | 133 | 3 773 €/m² | 5 129 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gaillard ?
Le prix médian d'un appartement à Gaillard s'établit à 3 578 €/m² sur 12 mois glissants, −0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 833 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (3 818 €/m²) est le quartier le plus cher de Gaillard. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 3 466 €/m².
Où investir en locatif à Gaillard ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Gaillard ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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