Prix immobilier Douvaine (74)
Un appartement s'y vend 3 948 €/m² et une maison 4 100 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 430 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 200 €/m² et la maison 4 963 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 384 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 5 200 €/m² | 4 963 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 3 235 €/m² | 4 481 €/m² |
| octobre 2025 | 32 | 5 079 €/m² | 4 619 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 4 128 €/m² | 9 138 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 667 €/m² | 4 806 €/m² |
| juillet 2025 | 47 | 4 762 €/m² | 4 615 €/m² |
| juin 2025 | 36 | 4 748 €/m² | 4 683 €/m² |
| mai 2025 | 50 | 3 733 €/m² | 4 086 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 4 124 €/m² | 3 916 €/m² |
| mars 2025 | 43 | 3 804 €/m² | 4 194 €/m² |
| février 2025 | 28 | 4 172 €/m² | 4 148 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 4 814 €/m² | 5 137 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 515 et 4 900 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 552 à 4 992 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 440 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 211 et 10 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 4 557 €/m² | 102 m² | ↑ +5,8 % |
| T2 | 19 % | 4 814 €/m² | 42 m² | ↑ +11,7 % |
| T3 | 17 % | 4 169 €/m² | 66 m² | ↑ +7,4 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 259 €/m² | 27 m² | ↓ −2,3 % |
| T4 | 9 % | 3 611 €/m² | 84 m² | ↓ −6,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 651 €/m² | 106 m² | ↓ −16,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 100 €/m² en tête de page, 4 557 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DU BAS | 4 917 €/m² | 21 | ↑ +14,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 130 000 € | 5 200 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 322 550 € | 4 608 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)24/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 9 424 900 € | |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 375 000 € | 3 000 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 206 000 € | 5 568 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)09/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 446 700 € | 4 963 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 542 200 € | 4 481 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 110 000 € | 3 235 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 271 200 € | 3 568 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 126 000 € | 4 065 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)21/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)14/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 988 000 € | 8 233 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 350 000 € | 3 646 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)06/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 113 100 € | 4 917 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 320 000 € | 5 079 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 384 | 4 150 €/m² |
| 2024 | 331 | 4 157 €/m² |
| 2023 | 349 | 3 908 €/m² |
| 2022 | 598 | 3 834 €/m² |
| 2021 | 592 | 3 834 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douvaine ?
En médiane sur 12 mois, 3 948 €/m² pour un appartement et 4 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Douvaine ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Douvaine, à 3 948 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Veigy-Foncenex | 4 318 € | ↑ +5,2 % | 252 | 4,8 km |
| Sciez | 3 917 € | ↓ −0,9 % | 353 | 6,0 km |
| Bons-en-Chablais | 3 872 € | ↓ −5,3 % | 365 | 6,5 km |
| Saint-Cergues | 4 318 € | ↑ +2,7 % | 249 | 8,4 km |
| Ville-la-Grand | 3 753 € | ↑ +0,5 % | 364 | 11,8 km |
| Cranves-Sales | 4 390 € | ↑ +11,3 % | 282 | 12,2 km |
| Allinges | 3 754 € | ↑ +20,9 % | 194 | 12,7 km |
| Ambilly | 3 824 € | ↑ +10,6 % | 429 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Douvaine. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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