Prix immobilier à Douvaine (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Douvaine, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 430 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 917 €/m² | 25 m² | +15,4 % | |
| T2 | 4 551 €/m² | 42 m² | −2,3 % | |
| T3 | 4 446 €/m² | 66 m² | +18,2 % | |
| T4 | 4 727 €/m² | 79 m² | +54,7 % | |
| Maison | 4 806 €/m² | 90 m² | +9,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 430. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 322 550 € | 4 608 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 90 m² | 9 424 900 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 125 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 206 000 € | 5 568 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 90 m² | 446 700 € | 4 963 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 73 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 110 000 € | 3 235 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 121 m² | 542 200 € | 4 481 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 271 200 € | 3 568 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 414 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 126 000 € | 4 065 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 120 m² | 988 000 € | 8 233 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 350 000 € | 3 646 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 113 100 € | 4 917 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 320 000 € | 5 079 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 5 200 €/m² | 4 963 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 3 235 €/m² | 4 481 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 5 079 €/m² | 4 619 €/m² |
| 2025-09 | 22 | 4 128 €/m² | 9 138 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 667 €/m² | 4 806 €/m² |
| 2025-07 | 47 | 4 762 €/m² | 4 615 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 4 748 €/m² | 4 683 €/m² |
| 2025-05 | 50 | 3 733 €/m² | 4 086 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 4 124 €/m² | 3 916 €/m² |
| 2025-03 | 43 | 3 804 €/m² | 4 194 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 4 172 €/m² | 4 148 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 4 814 €/m² | 5 137 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Douvaine.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Douvaine ?
Le prix médian d'un appartement à Douvaine s'établit à 3 948 €/m² sur 12 mois glissants, +8,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 100 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Douvaine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Douvaine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Douvaine ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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