Prix immobilier Viuz-en-Sallaz (74)
Un appartement s'y vend 3 196 €/m² et une maison 4 097 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 404 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 456 €/m² et la maison 4 198 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 3 456 €/m² | 4 198 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 2 464 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 3 775 €/m² | 3 750 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 2 778 €/m² | 3 675 €/m² |
| août 2025 | 13 | 3 544 €/m² | 4 984 €/m² |
| juillet 2025 | 27 | 3 966 €/m² | 3 357 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 3 312 €/m² | 3 579 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 3 254 €/m² | 4 619 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 3 099 €/m² | 4 706 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 3 478 €/m² | 3 947 €/m² |
| février 2025 | 9 | 9 778 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 959 €/m² | 3 866 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 953 et 3 929 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 708 à 4 117 €/m², avec 30 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 409 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 770 et 4 677 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 4 051 €/m² | 102 m² | ↓ −8,1 % |
| T3 | 15 % | 3 176 €/m² | 72 m² | ↓ −9,2 % |
| Studio, T1 | 9 % | 2 955 €/m² | 22 m² | ↓ −2,5 % |
| T2 | 6 % | 3 892 €/m² | 28 m² | ↓ −24,3 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 482 €/m² | 108 m² | ↑ +66,8 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 850 €/m² | 100 m² | ↑ +56,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 117 500 € | 4 196 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 734 000 € | 4 735 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 144 000 € | 3 892 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 241 570 € | 3 020 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/12/2025 · 480 m² | 480 m² | 800 000 € | 1 667 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)02/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 315 000 € | 4 200 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces27/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 580 000 € | 4 234 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/11/2025 · 185 m² | 185 m² | 455 850 € | 2 464 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)23/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 385 000 € | 3 850 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 1 pièce13/10/2025 · 18 m² | 18 m² | 50 735 € | 2 819 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 268 000 € | 3 775 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/09/2025 · 18 m² | 18 m² | 50 000 € | 2 778 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 217 | 3 384 €/m² |
| 2024 | 263 | 3 283 €/m² |
| 2023 | 287 | 3 358 €/m² |
| 2022 | 300 | 3 324 €/m² |
| 2021 | 298 | 2 945 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viuz-en-Sallaz ?
En médiane sur 12 mois, 3 196 €/m² pour un appartement et 4 097 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Viuz-en-Sallaz ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Viuz-en-Sallaz, à 3 196 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fillinges | 4 002 € | ↑ +26,5 % | 219 | 4,8 km |
| Saint-Jeoire | 2 817 € | ↑ +10,9 % | 243 | 5,3 km |
| Contamine-sur-Arve | 3 776 € | ↑ +0,4 % | 98 | 6,4 km |
| Bonne | 4 008 € | ↑ +8,3 % | 236 | 7,0 km |
| Ayse | 3 507 € | ↑ +12,5 % | 130 | 8,8 km |
| Saint-Cergues | 4 318 € | ↑ +2,7 % | 249 | 9,9 km |
| Marignier | 3 142 € | ↑ +13,9 % | 286 | 10,0 km |
| Mieussy | 3 205 € | ↑ +10,8 % | 283 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viuz-en-Sallaz. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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