Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viuz-en-Sallaz, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 404 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 798 €/m² | 18 m² | −7,7 % | |
| T2 | 4 090 €/m² | 31 m² | +24,2 % | |
| T3 | 3 020 €/m² | 80 m² | −7,2 % | |
| T5+ | 3 850 €/m² | 100 m² | +56,5 % | |
| Maison | 4 182 €/m² | 102 m² | +3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 404. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 28 m² | 117 500 € | 4 196 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 155 m² | 734 000 € | 4 735 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 105 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 144 000 € | 3 892 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 80 m² | 241 570 € | 3 020 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 480 m² | 800 000 € | 1 667 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 102 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 75 m² | 315 000 € | 4 200 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 137 m² | 580 000 € | 4 234 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 335 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 185 m² | 455 850 € | 2 464 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 100 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 50 735 € | 2 819 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 268 000 € | 3 775 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 525 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 72 m² | 270 000 € | 3 750 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 3 456 €/m² | 4 198 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 464 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 3 775 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 2 778 €/m² | 3 675 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 3 544 €/m² | 4 984 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 3 966 €/m² | 3 357 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 3 312 €/m² | 3 579 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 3 254 €/m² | 4 619 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 099 €/m² | 4 706 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 3 478 €/m² | 3 947 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 9 778 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 2 959 €/m² | 3 866 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Viuz-en-Sallaz.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian d'un appartement à Viuz-en-Sallaz s'établit à 3 196 €/m² sur 12 mois glissants, +11,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 097 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viuz-en-Sallaz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viuz-en-Sallaz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viuz-en-Sallaz ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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