Prix immobilier a Mieussy
3 k habitants · 44,4 km2 · 57 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mieussy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
173
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Mieussy
Prix m2 appartement
3 205 EUR
Mediane 3 205 EUR
↑ 12,0%Prix m2 maison
3 936 EUR
12 mois glissants
↑ 10,8%Transactions 12m
173
DVF consolide
↑ 39,5%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 24,0%Loyer m2 moyen
Modele12,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
4/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mieussy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+12,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +5,0 % sur 5 ans. Mieussy reste structurellement haussier.
02
+39,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mieussy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
30 transactions — 24 mois glissants
67% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 062 €
Médiane
3 488 €
P75
4 486 €
Lecture
50% des appartements à Mieussy se vendent entre 3 062 et 4 486 €/m². Au-delà de 4 486 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mieussy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%3 162 €/m²
T2
26%3 513 €/m²
T4
6%3 514 €/m²
Maison
56%4 234 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mieussy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LEY | — | — | — | 95 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 2341 IVORAY-NORD | Maison | T3 | 130 m² | 665 k€ | 5 115 € |
| 23 déc. 25 | DERRIERE LA MOTTAZ | — | — | — | 36 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 202 RTE DE ROCHE PALLUD | Appartement | T1 | 17 m² | 45 k€ | 2 647 € |
| 17 déc. 25 | 290 RTE DE ROCHE PALLUD | Appartement | T4 | 45 m² | 125 k€ | 2 768 € |
| 17 déc. 25 | 405 CHE DE DECHAMP | Maison | T5 | 150 m² | 390 k€ | 2 600 € |
| 11 déc. 25 | TRES SAINT DENIS | — | — | — | 18 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 3016 RTE DE SOMMAND | Maison | T4 | 225 m² | 180 k€ | 800 € |
| 11 déc. 25 | TRES SAINT DENIS | — | — | — | 53 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 2 LE CLOS GALATTAZ | Maison | T3 | 3472 m² | 1400 k€ | — |
| 28 nov. 25 | IVORAY-SUD | — | — | — | 40 k€ | — |
| 27 nov. 25 | LA GLIOUDE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 1230 LEY | Maison | T4 | 110 m² | 370 k€ | 3 364 € |
| 07 nov. 25 | 200 RTE DE ROCHE PALLUD | Appartement | T1 | 17 m² | 57 k€ | 3 374 € |
| 06 nov. 25 | LES VAGNY | — | — | — | 140 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 800 COMBE CARTIER | Maison | T4 | 222 m² | 470 k€ | 2 117 € |
| 28 oct. 25 | 2 IMP DE L'ARLY | Appartement | T2 | 39 m² | 137 k€ | 3 513 € |
| 23 oct. 25 | 2 ALL DES MERLES | Maison | T5 | 126 m² | 581 k€ | 4 608 € |
| 16 oct. 25 | DANUBLE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 469 LAPRAZ DEVANT | Maison | T5 | 136 m² | 520 k€ | 3 824 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Mieussy
Le cycle local en 60 mois. Mieussy est +5,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mieussy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
4/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mieussy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mieussy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mieussy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mieussy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mieussy s'établit à 3 205 €/m² sur 12 mois glissants, +12,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 936 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mieussy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mieussy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mieussy ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 19 mai 2026