Prix immobilier Bellevaux (74)
Un appartement s'y vend 2 606 €/m² et une maison 2 925 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 853 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 062 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 3 062 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 3 014 €/m² | 2 751 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 3 635 €/m² | |
| septembre 2025 | 35 | 3 455 €/m² | 2 623 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 958 €/m² | 4 507 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 2 833 €/m² | 3 132 €/m² |
| juin 2025 | 21 | 2 962 €/m² | 2 159 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 3 312 €/m² | 4 497 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 3 193 €/m² | 3 633 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 3 015 €/m² | 2 407 €/m² |
| février 2025 | 7 | 2 545 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 3 154 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 860 et 3 450 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 926 à 3 485 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 558 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 769 et 6 833 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 % | 2 638 €/m² | 85 m² | ↓ −40,9 % |
| T2 | 32 % | 2 969 €/m² | 26 m² | ↑ +14,3 % |
| Studio, T1 | 26 % | 3 312 €/m² | 18 m² | ↑ +2,3 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 769 €/m² | 52 m² | ↓ −73,9 % |
| T5+ | 2 % | 1 853 €/m² | 116 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 925 €/m² en tête de page, 2 638 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestRTE D HIRMENTAZ | 3 015 €/m² | 22 | ↑ +14,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 40 005 € | 769 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 143 500 € | 3 417 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 66 405 € | 2 887 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 49 000 € | 3 063 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)04/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 215 000 € | 1 208 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 16 m² | 16 m² | 54 000 € | 3 375 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce24/11/2025 · 18 m² | 18 m² | 54 250 € | 3 014 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 419 780 € | 3 960 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 18 m² | 18 m² | 48 500 € | 2 694 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 2 pièces27/10/2025 · 26 m² | 26 m² | 94 500 € | 3 635 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 22 m² | 22 m² | 76 000 € | 3 455 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 2 pièces12/09/2025 · 22 m² | 22 m² | 59 000 € | 2 682 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)11/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 156 | 3 038 €/m² |
| 2024 | 104 | 2 816 €/m² |
| 2023 | 153 | 2 898 €/m² |
| 2022 | 195 | 2 511 €/m² |
| 2021 | 153 | 2 436 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellevaux ?
En médiane sur 12 mois, 2 606 €/m² pour un appartement et 2 925 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellevaux ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bellevaux, à 2 606 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villard est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Onnion | 2 895 € | ↑ +33,8 % | 144 | 5,3 km |
| Habère-Lullin | 2 903 € | ↑ +86,3 % | 86 | 6,8 km |
| Lullin | 3 750 € | ↓ −12,7 % | 54 | 6,8 km |
| Habère-Poche | 2 759 € | ↑ +14,0 % | 144 | 7,0 km |
| Villard | 2 576 € | ↓ −4,0 % | 62 | 7,7 km |
| Vailly | 3 106 € | ↓ −9,1 % | 65 | 7,8 km |
| Bogève | 3 036 € | ↑ +8,7 % | 61 | 8,9 km |
| Saint-Jean-d'Aulps | 3 823 € | ↑ +1,8 % | 308 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellevaux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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