Prix immobilier à Bellevaux (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellevaux, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 853 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 375 €/m² | 18 m² | +4,5 % | |
| T2 | 3 206 €/m² | 24 m² | +10,5 % | |
| T3 | 769 €/m² | 52 m² | −71,3 % | |
| T5+ | 1 853 €/m² | 116 m² | — | |
| Maison | 3 292 €/m² | 88 m² | +24,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 853. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 6 100 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 40 005 € | 769 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 42 m² | 143 500 € | 3 417 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 23 m² | 66 405 € | 2 887 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 6 510 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 2 030 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 49 000 € | 3 063 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 178 m² | 215 000 € | 1 208 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 54 000 € | 3 375 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 54 250 € | 3 014 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 419 780 € | 3 960 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 48 500 € | 2 694 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 26 m² | 94 500 € | 3 635 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 22 m² | 59 000 € | 2 682 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 3 062 €/m² | — |
| 2025-11 | 9 | 3 014 €/m² | 2 751 €/m² |
| 2025-10 | 2 | 3 635 €/m² | — |
| 2025-09 | 35 | 3 455 €/m² | 2 623 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 958 €/m² | 4 507 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 2 833 €/m² | 3 132 €/m² |
| 2025-06 | 21 | 2 962 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 3 312 €/m² | 4 497 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 3 193 €/m² | 3 633 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 3 015 €/m² | 2 407 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 2 545 €/m² | — |
| 2025-01 | 6 | 3 154 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellevaux ?
Le prix médian d'un appartement à Bellevaux s'établit à 2 606 €/m² sur 12 mois glissants, +3,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 925 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellevaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellevaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellevaux ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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