Prix immobilier a Habère-Lullin
1 k habitants · 8,83 km2 · 127 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Habère-Lullin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
46
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Habère-Lullin
Prix m2 appartement
2 903 EUR
Mediane 2 903 EUR
↑ 56,5%Prix m2 maison
3 682 EUR
12 mois glissants
↑ 50,9%Transactions 12m
46
DVF consolide
↑ 60,0%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 36,0%Loyer m2 moyen
Modele11,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Habère-Lullin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+56,5 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+60,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Habère-Lullin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 662 €
Médiane
4 750 €
P75
5 291 €
Lecture
50% des appartements à Habère-Lullin se vendent entre 2 662 et 5 291 €/m². Au-delà de 5 291 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Habère-Lullin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
27%4 750 €/m²
T4
9%5 291 €/m²
T5+
9%1 759 €/m²
Maison
55%4 040 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Habère-Lullin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 25 | LES NANTS DESSUS | — | — | — | 6 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 55 CHE DE LA CROSSETAZ | Maison | T6 | 165 m² | 569 k€ | 3 448 € |
| 07 oct. 25 | 194 CHE DES SILENES | Maison | T4 | 115 m² | 450 k€ | 3 913 € |
| 02 oct. 25 | 2108 CHEZ DELARCHE | Appartement | T2 | 63 m² | 168 k€ | 2 662 € |
| 02 oct. 25 | 962 LE PESSEY | Maison | T3 | 77 m² | 280 k€ | 3 636 € |
| 04 août 25 | 530 HABERE LULLIN | Appartement | T4 | 135 m² | 455 k€ | 3 371 € |
| 25 juil. 25 | 74 ALL DES TROLLES | Maison | T4 | 90 m² | 375 k€ | 4 167 € |
| 24 juil. 25 | 100 HABERE LULLIN | Appartement | T5 | 148 m² | 190 k€ | 1 284 € |
| 26 juin 25 | 24 CHE DES ETANGS | Maison | T3 | 56 m² | 325 k€ | 5 804 € |
| 20 juin 25 | LE GRAND CLOS | — | — | — | 40 k€ | — |
| 02 juin 25 | LE BUFFAT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 26 mai 25 | 31 CHE DE LA CROSSETAZ | Maison | T4 | 82 m² | 357 k€ | 4 357 € |
| 26 févr. 25 | BOUGEAILLES | — | — | — | 27 k€ | — |
| 19 févr. 25 | 535 LE GRAND CLOS | Maison | T3 | 45 m² | 100 k€ | 2 222 € |
| 30 janv. 25 | 48 LE PESSEY | Appartement | T4 | 212 m² | 260 k€ | 1 226 € |
| 22 janv. 25 | 287 NANTEROUX | Maison | T4 | 130 m² | 230 k€ | 1 769 € |
| 19 déc. 24 | 200 CHE DU BERT DE L ETRAZ | Maison | T6 | 132 m² | 512 k€ | 3 876 € |
| 10 oct. 24 | 2108 CHEZ DELARCHE | Appartement | T4 | 77 m² | 154 k€ | 1 997 € |
| 26 sept. 24 | 136 CHE DE LA FRUITIERE | Appartement | T4 | 84 m² | 255 k€ | 3 036 € |
| 21 mars 24 | LA GLAPPAZ | — | — | — | 63 k€ | — |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Habère-Lullin
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Habère-Lullin aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Habère-Lullin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Habère-Lullin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Habère-Lullin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Habère-Lullin s'établit à 2 903 €/m² sur 12 mois glissants, +56,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 682 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Habère-Lullin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Habère-Lullin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Habère-Lullin ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026