Prix immobilier a Bogève
1 k habitants · 6,98 km2 · 172 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bogève pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
32
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bogève
Prix m2 appartement
3 036 EUR
Mediane 3 036 EUR
↑ 25,7%Prix m2 maison
3 719 EUR
12 mois glissants
↑ 23,1%Transactions 12m
32
DVF consolide
↑ 5,4%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele12,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bogève en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+25,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -22,8 % sur 5 ans. Bogève reste en repli de long terme.
02
+5,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bogève
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
20 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 036 €
Médiane
3 667 €
P75
3 904 €
Lecture
50% des appartements à Bogève se vendent entre 3 036 et 3 904 €/m². Au-delà de 3 904 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bogève. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%5 000 €/m²
T2
40%3 674 €/m²
T5+
10%1 773 €/m²
Maison
30%3 441 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bogève
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 25 | 255 RTE DU HAMEAU DES PLACES | Appartement | T1 | 18 m² | 56 k€ | 3 120 € |
| 21 oct. 25 | 4963 LA TENELAZ | — | — | — | 3 k€ | — |
| 21 oct. 25 | LA TENELAZ | — | — | — | 2 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 278 LES PLAGNES | Maison | T5 | 120 m² | 455 k€ | 3 792 € |
| 13 oct. 25 | LA CROISEE | — | — | — | 150 k€ | — |
| 13 oct. 25 | 175 RTE DE CHAINE D'OR | Appartement | T2 | 36 m² | 133 k€ | 3 681 € |
| 08 oct. 25 | 308 CHE DU NANT | Maison | T7 | 186 m² | 640 k€ | 3 441 € |
| 30 sept. 25 | CROUE | — | — | — | 70 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 255 RTE DU HAMEAU DES PLACES | Appartement | T2 | 30 m² | 110 k€ | 3 667 € |
| 02 sept. 25 | 217 RTE DU HAMEAU DES PLACES | Appartement | T2 | 29 m² | 86 k€ | 2 952 € |
| 15 juil. 25 | CROUE | — | — | — | 75 k€ | — |
| 26 juin 25 | 789 LES JANINS | Maison | T6 | 102 m² | 265 k€ | 2 598 € |
| 12 juin 25 | 619 RTE DU GLANDON | Appartement | T5 | 110 m² | 195 k€ | 1 773 € |
| 16 mai 25 | 2551 LE COMMUNAL | Appartement | T2 | 72 m² | 186 k€ | 2 580 € |
| 07 avr. 25 | 191 LA COTE | Maison | T7 | 116 m² | 103 k€ | 887 € |
| 03 avr. 25 | 255 RTE DU HAMEAU DES PLACES | Appartement | T2 | 22 m² | 63 k€ | 2 874 € |
| 31 mars 25 | 255 RTE DU HAMEAU DES PLACES | Appartement | T2 | 29 m² | 74 k€ | 2 535 € |
| 24 mars 25 | 173 LA RACHASSE | Appartement | T2 | 27 m² | 120 k€ | 4 444 € |
| 21 mars 25 | 217 RTE DU HAMEAU DES PLACES | Appartement | T2 | 27 m² | 54 k€ | 1 992 € |
| 07 mars 25 | 173 RTE DE CHAINE D'OR | Appartement | T1 | 19 m² | 61 k€ | 3 221 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Bogève
Le cycle local en 60 mois. Bogève est -22,8% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
Construction — RTE des Fontaines 74250 Bogeve
45 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bogève
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bogève
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bogève en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bogève s'établit à 3 036 €/m² sur 12 mois glissants, +25,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 719 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bogève ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bogève ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bogève ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026