Prix immobilier a Habère-Poche
1 k habitants · 11,93 km2 · 125 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Habère-Poche pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
112
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Habère-Poche
Prix m2 appartement
2 759 EUR
Mediane 2 759 EUR
↑ 13,8%Prix m2 maison
3 761 EUR
12 mois glissants
↑ 12,4%Transactions 12m
112
DVF consolide
↑ 48,6%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 29,0%Loyer m2 moyen
Modele11 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Habère-Poche en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+13,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +1,4 % sur 5 ans. Habère-Poche reste structurellement haussier.
02
+48,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Habère-Poche
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
50 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 10%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 995 €
Médiane
3 264 €
P75
5 471 €
Lecture
50% des appartements à Habère-Poche se vendent entre 2 995 et 5 471 €/m². Au-delà de 5 471 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Habère-Poche. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
19%5 279 €/m²
T2
24%3 172 €/m²
T3
7%3 467 €/m²
T4
2%3 366 €/m²
T5+
2%3 012 €/m²
Maison
45%3 117 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Habère-Poche
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | 73 RESIDENCE DES NEIGES | Appartement | T1 | 18 m² | 56 k€ | 3 135 € |
| 12 déc. 25 | 9 RTE DU PLAN DE POCHE | Appartement | T2 | 25 m² | 86 k€ | 3 433 € |
| 10 déc. 25 | 40 RESIDENCE DES NEIGES | Appartement | T2 | 24 m² | 70 k€ | 2 896 € |
| 27 nov. 25 | 80 RTE DE SOUS CHEZ BERTHET | Appartement | T1 | 38 m² | 145 k€ | 3 825 € |
| 25 nov. 25 | 135 LES MOUILLES | Maison | T5 | 300 m² | 418 k€ | 1 393 € |
| 21 nov. 25 | CHEZ LE MAGNIN | — | — | — | 4 k€ | — |
| 13 nov. 25 | SOUS CHEZ BERTHET | — | — | — | 485 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 7 RTE DE FROID LIEU | Maison | T6 | 310 m² | 521 k€ | 1 681 € |
| 07 nov. 25 | 85 RESIDENCE DES NEIGES | Appartement | T1 | 18 m² | 45 k€ | 2 481 € |
| 03 nov. 25 | 16 PL DES HABERES | Appartement | T2 | 58 m² | 126 k€ | 2 172 € |
| 31 oct. 25 | 167 RECULEFOU | Maison | T2 | 90 m² | 140 k€ | 1 556 € |
| 21 oct. 25 | 347 CHE DE SOUS CHEZ DUCROT | Maison | T6 | 286 m² | 240 k€ | 839 € |
| 14 oct. 25 | 11 RTE DU PLAN DE POCHE | Appartement | T2 | 26 m² | 81 k€ | 3 112 € |
| 09 oct. 25 | 94 LES CROTTETS | Maison | T4 | 106 m² | 260 k€ | 2 453 € |
| 08 oct. 25 | DERRIERE LES GRANGES MAMET | — | — | — | 3 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 22 PL DES HABERES | Appartement | T2 | 17 m² | 50 k€ | 2 941 € |
| 30 sept. 25 | 140 LA PONTIAZ | Maison | T5 | 210 m² | 451 k€ | 2 146 € |
| 29 sept. 25 | 102 RTE DE CHEZ LE MAGNIN | Maison | T4 | 104 m² | 393 k€ | 3 782 € |
| 26 sept. 25 | 24 RTE DES MARIAGES | Appartement | T3 | 75 m² | 260 k€ | 3 467 € |
| 15 sept. 25 | 21 RTE DE LA CROIX LOLET | Maison | T7 | 167 m² | 80 k€ | 478 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Habère-Poche
Le cycle local en 60 mois. Habère-Poche est +1,4% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Habère-Poche
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Habère-Poche
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Habère-Poche en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Habère-Poche s'établit à 2 759 €/m² sur 12 mois glissants, +13,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 761 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Habère-Poche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Habère-Poche ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Habère-Poche ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 18 mai 2026