Prix immobilier à Vailly (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vailly, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 567 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 379 €/m² | 45 m² | −65,1 % | |
| T3 | 3 106 €/m² | 66 m² | +15,0 % | |
| Maison | 4 479 €/m² | 63 m² | +49,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 567. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 350 120 € | 5 002 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 4 400 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 63 m² | 249 289 € | 3 957 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 152 035 € | 3 379 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 5 010 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 1 670 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 7 882 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 120 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 380 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 252 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 40 m² | 3 675 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 711 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 0 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 3 106 €/m² | 5 002 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 3 379 €/m² | 3 957 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | — |
| 2025-09 | 10 | — | — |
| 2025-07 | 17 | — | 1 646 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 4 211 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 2 617 €/m² | 6 310 €/m² |
| 2024-12 | 19 | 9 683 €/m² | 2 397 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | — |
| 2024-09 | 26 | 2 786 €/m² | 3 298 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vailly ?
Le prix médian d'un appartement à Vailly s'établit à 3 106 €/m² sur 12 mois glissants, −4,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 103 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vailly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vailly ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vailly ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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