Prix immobilier Vailly (74)
Un appartement s'y vend 3 106 €/m² et une maison 3 103 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 567 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 106 €/m² et la maison 5 002 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 106 €/m² | 5 002 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 3 379 €/m² | 3 957 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | ||
| septembre 2025 | 10 | ||
| juillet 2025 | 17 | 1 646 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 6 | 4 211 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 617 €/m² | 6 310 €/m² |
| décembre 2024 | 19 | 9 683 €/m² | 2 397 €/m² |
| octobre 2024 | 5 | ||
| septembre 2024 | 26 | 2 786 €/m² | 3 298 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 861 et 3 242 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 890 à 3 725 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 836 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 617 et 3 379 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 4 084 €/m² | 66 m² | ↑ +59,3 % |
| T3 | 18 % | 2 861 €/m² | 63 m² | ↑ +20,9 % |
| T2 | 9 % | 3 379 €/m² | 45 m² | ↓ −48,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 103 €/m² en tête de page, 4 084 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 205 000 € | 3 106 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 350 120 € | 5 002 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)07/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 249 289 € | 3 957 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 152 035 € | 3 379 € |
| 30/07/2025 | Maison, 1 pièce30/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 3 675 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 90 | 3 106 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 147 | 3 444 €/m² |
| 2023 | 144 | 3 935 €/m² |
| 2022 | 122 | 1 810 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 126 | 2 512 €/m² |
Deux comptes de ventes. 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vailly ?
En médiane sur 12 mois, 3 106 €/m² pour un appartement et 3 103 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vailly ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vailly, à 3 106 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vailly. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
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