Prix immobilier Le Biot (74)
Un appartement s'y vend 2 499 €/m² et une maison 4 502 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 865 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 664 €/m² et la maison 4 764 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 184 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 2 664 €/m² | 4 764 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 3 385 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 4 023 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 2 980 €/m² | 5 117 €/m² |
| août 2025 | 12 | 3 170 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 3 303 €/m² | 7 582 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 3 192 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 6 480 €/m² | 2 898 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 3 728 €/m² | 851 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 3 455 €/m² | 9 702 €/m² |
| février 2025 | 12 | 2 498 €/m² | 3 285 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 5 377 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 789 et 3 846 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 900 à 2 662 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 762 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 194 et 11 585 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 5 178 €/m² | 71 m² | ↑ +24,1 % |
| T2 | 24 % | 3 162 €/m² | 29 m² | ↑ +10,1 % |
| Studio, T1 | 22 % | 2 664 €/m² | 20 m² | ↑ +14,7 % |
| T4 | 20 % | 3 831 €/m² | 75 m² | ↑ +15,6 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 8 929 €/m² | 42 m² | ↑ +161,1 % |
Deux médianes pour la maison. 4 502 €/m² en tête de page, 5 178 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstRTE D OUZON | 3 043 €/m² | 21 | ↑ +21,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 262 000 € | 4 764 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 700 000 € | 3 889 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 55 695 € | 2 785 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 332 320 € | 6 042 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 53 400 € | 2 543 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 4 pièces26/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 325 000 € | 3 385 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 67 930 € | 2 830 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 91 700 € | 3 162 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces31/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 249 000 € | 3 831 € |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)20/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 424 000 € | 2 120 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)15/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 295 000 € | 4 214 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 180 | 3 303 €/m² |
| 2024 | 166 | 2 585 €/m² |
| 2023 | 145 | 2 399 €/m² |
| 2022 | 184 | 2 402 €/m² |
| 2021 | 150 | 2 099 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Biot ?
En médiane sur 12 mois, 2 499 €/m² pour un appartement et 4 502 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Biot ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Biot, à 2 499 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Baume | 3 750 € | 26 | 2,6 km | |
| Seytroux | 3 468 € | ↓ −34,1 % | 113 | 4,7 km |
| Chevenoz | 3 417 € | 63 | 6,4 km | |
| Vacheresse | 3 261 € | ↑ +6,4 % | 88 | 7,3 km |
| Vailly | 3 106 € | ↓ −9,1 % | 65 | 7,5 km |
| Vinzier | 4 212 € | ↑ +150,8 % | 64 | 7,8 km |
| Essert-Romand | 5 600 € | 112 | 7,9 km | |
| Reyvroz | 3 200 € | ↑ +19,9 % | 117 | 8,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Biot. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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