Prix immobilier à Le Biot (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Biot, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 865 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 664 €/m² | 20 m² | +6,6 % | |
| T2 | 3 081 €/m² | 29 m² | −2,2 % | |
| T4 | 3 385 €/m² | 70 m² | −12,4 % | |
| Maison | 4 764 €/m² | 61 m² | +8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 865. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 55 m² | 262 000 € | 4 764 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 749 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 2 884 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 744 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 180 m² | 700 000 € | 3 889 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 500 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (32 biens) | — | 3 002 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 55 695 € | 2 785 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 55 m² | 332 320 € | 6 042 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 53 400 € | 2 543 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 1 700 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 96 m² | 325 000 € | 3 385 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 67 930 € | 2 830 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 91 700 € | 3 162 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 106 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 65 m² | 249 000 € | 3 831 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 20/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 200 m² | 424 000 € | 2 120 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 70 m² | 295 000 € | 4 214 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 2 664 €/m² | 4 764 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 3 385 €/m² | — |
| 2025-10 | 14 | 4 023 €/m² | — |
| 2025-09 | 17 | 2 980 €/m² | 5 117 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 3 170 €/m² | — |
| 2025-07 | 15 | 3 303 €/m² | 7 582 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 3 192 €/m² | — |
| 2025-05 | 10 | 6 480 €/m² | 2 898 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 3 728 €/m² | 851 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 3 455 €/m² | 9 702 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 2 498 €/m² | 3 285 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 5 377 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Biot ?
Le prix médian d'un appartement à Le Biot s'établit à 2 499 €/m² sur 12 mois glissants, −4,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 502 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Biot ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Biot ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Biot ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez au Biot ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Savoie (74), à partir des données officielles SIRENE.