Prix immobilier a Essert-Romand
526 habitants · 6,78 km2 · 78 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Essert-Romand pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
88
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Essert-Romand
Prix m2 appartement
5 600 EUR
Mediane 5 600 EUR
↑ 9,7%Prix m2 maison
5 840 EUR
12 mois glissants
↑ 8,7%Transactions 12m
88
DVF consolide
↓ 13,8%Delai de vente
73 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele22,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
81/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Essert-Romand en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+9,7 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-13,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Essert-Romand
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 000 €
Médiane
5 600 €
P75
6 173 €
Lecture
50% des appartements à Essert-Romand se vendent entre 5 000 et 6 173 €/m². Au-delà de 6 173 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Essert-Romand. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
33%5 000 €/m²
T4
22%9 337 €/m²
Maison
44%7 603 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Essert-Romand
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 461 RTE DU CULAZ | Appartement | T3 | 64 m² | 228 k€ | 3 561 € |
| 18 déc. 25 | LE LANDEVANT | — | — | — | 8 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 378 LA VILLAZ | Maison | T8 | 260 m² | 1185 k€ | 4 558 € |
| 02 oct. 25 | 59 IMP DU PLAN DES BUISSONS | Appartement | T3 | 56 m² | 280 k€ | 5 000 € |
| 25 sept. 25 | LE BOUCHET | — | — | — | 6 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 639 CRET VOLANT | Appartement | T4 | 5021 m² | 1000 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 83 LA VILLAZ | Maison | T14 | 430 m² | 2000 k€ | 4 651 € |
| 24 juil. 25 | 352 EN BAS DES VALLONS | Maison | T2 | 392 m² | 679 k€ | 1 733 € |
| 17 juil. 25 | LE LANDEVANT | — | — | — | 90 k€ | — |
| 11 juil. 25 | 251 RTE DES CHAMPS | Appartement | T4 | 75 m² | 463 k€ | 6 173 € |
| 23 juin 25 | 59 IMP DU PLAN DES BUISSONS | Appartement | T3 | 50 m² | 280 k€ | 5 600 € |
| 20 juin 25 | LE CHEF-LIEU | — | — | — | 46 k€ | — |
| 20 juin 25 | 5999 RTE DE THONON | Dépendance | — | — | 6 k€ | — |
| 18 juin 25 | EN BAS DES VALLONS | — | — | — | 40 k€ | — |
| 16 juin 25 | CRET VOLANT | — | — | — | 9 k€ | — |
| 12 juin 25 | 169 CHE DU LAYDEVANT | Maison | T1 | 54 m² | 570 k€ | 10 556 € |
| 03 juin 25 | LA MOUILLE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 07 mai 25 | 82 LES FRACHETTES | Maison | T4 | 90 m² | 620 k€ | 6 889 € |
| 05 mai 25 | 107 RTE DE THONON | Appartement | T5 | 95 m² | 385 k€ | 4 053 € |
| 05 mai 25 | 107 RTE DE THONON | Appartement | T3 | 68 m² | 347 k€ | 5 103 € |
Historique 5 ans
40 mois de marché à Essert-Romand
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Essert-Romand
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
81/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Essert-Romand
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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526 hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Essert-Romand
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Essert-Romand
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Essert-Romand en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Essert-Romand s'établit à 5 600 €/m² sur 12 mois glissants, +9,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 840 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Essert-Romand ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Essert-Romand ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Essert-Romand ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026