Prix immobilier à La Baume (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Baume, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 231 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 250 €/m² | 62 m² | −11,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 231. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 44 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 450 000 € | 5 000 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 130 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 35 m² | 52 500 € | 1 500 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 12 800 € | — |
| 06/08/2025 | AutreBien | — | 17 940 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 25/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 11/12/2024 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 200 m² | 730 000 € | 3 650 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 5 000 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 3 | 3 750 €/m² | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 3 | — | 3 650 €/m² |
| 2024-06 | 8 | — | — |
| 2024-05 | 1 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-04 | 7 | — | — |
| 2024-03 | 10 | — | — |
| 2024-01 | 33 | — | 2 203 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Baume ?
Le prix médian d'un appartement à La Baume s'établit à 3 750 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 557 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Baume ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Baume ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Baume ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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