Prix immobilier Nancy-sur-Cluses (74)
Un appartement s'y vend 4 000 €/m² et une maison 2 907 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/10/2025, six mois de décalageBase 331 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 3 597 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 148 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 5 | 3 597 €/m² | |
| septembre 2025 | 60 | 2 833 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 071 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 14 | 8 222 €/m² | |
| janvier 2025 | 22 | ||
| décembre 2024 | 13 | 4 395 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 3 292 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | ||
| août 2024 | 2 | 1 454 €/m² | |
| juillet 2024 | 11 | 4 071 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/10/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 790 €/m² | 146 m² | ↓ −10,0 % |
| T4 | 14 % | 8 222 €/m² | 108 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 329 600 € | 2 747 € |
| 02/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)02/10/2025 · 344 m² | 344 m² | 618 646 € | 1 798 € |
| 09/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)09/09/2025 · 203 m² | 203 m² | 575 120 € | 2 833 € |
| 17/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/07/2025 · 44 m² | 44 m² | 27 750 € | 631 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 28/03/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)28/03/2025 · 444 m² | 444 m² | 888 000 € | 2 000 € |
| 19/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2024 · 120 m² | 120 m² | 280 000 € | 2 333 € |
| 19/12/2024 | Maison, 3 pièces (7 biens)19/12/2024 · 64 m² | 64 m² | 315 000 € | 4 922 € |
| 10/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2024 · 76 m² | 76 m² | 334 000 € | 4 395 € |
| 30/10/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/10/2024 · 130 m² | 130 m² | 60 000 € | |
| 30/10/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/10/2024 · 120 m² | 120 m² | 395 000 € | 3 292 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/10/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 111 | 8 222 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 49 | |
| 2023janv. à déc. | 105 | 4 000 €/m² |
| 2022avr. à déc. | 26 | 2 128 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 26 |
Deux comptes de ventes. 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancy-sur-Cluses ?
En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 2 907 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Nancy-sur-Cluses ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Nancy-sur-Cluses, à 4 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Reposoir | 3 026 € | ↑ +2,2 % | 40 | 5,5 km |
| Saint-Sigismond | 4 043 € | ↓ −24,2 % | 17 | 6,6 km |
| La Rivière-Enverse | 3 308 € | ↓ −31,9 % | 42 | 8,0 km |
| Brizon | 2 992 € | ↓ −18,7 % | 88 | 11,1 km |
| La Côte-d'Arbroz | 6 235 € | 46 | 18,0 km | |
| Faucigny | 3 846 € | ↑ +20,0 % | 71 | 19,0 km |
| Essert-Romand | 5 600 € | 112 | 21,2 km | |
| Mégevette | 2 235 € | 60 | 21,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nancy-sur-Cluses. Dernière vente connue le 10/10/2025.
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