Prix immobilier à Nancy-sur-Cluses (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nancy-sur-Cluses, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 331 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 215 €/m² | 172 m² | +67,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 331. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 329 600 € | 2 747 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 344 m² | 618 646 € | 1 798 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (52 biens) | — | 3 710 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 203 m² | 575 120 € | 2 833 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 44 m² | 27 750 € | 631 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 13 440 € | — |
| 30/04/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 25/04/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 09/04/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 28/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (13 biens) | 444 m² | 888 000 € | 2 000 €/m² |
| 10/03/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 22/01/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 5 000 € | — |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 64 m² | 315 000 € | 4 922 €/m² |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² |
| 10/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 334 000 € | 4 395 €/m² |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 60 000 € | — |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 5 | — | 3 597 €/m² |
| 2025-09 | 60 | — | 2 833 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 071 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 14 | 8 222 €/m² | — |
| 2025-01 | 22 | — | — |
| 2024-12 | 13 | — | 4 395 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 3 292 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | — |
| 2024-08 | 2 | — | 1 454 €/m² |
| 2024-07 | 11 | — | 4 071 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nancy-sur-Cluses ?
Le prix médian d'un appartement à Nancy-sur-Cluses s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 907 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nancy-sur-Cluses ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nancy-sur-Cluses ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nancy-sur-Cluses ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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