Prix immobilier Vallorcine (74)
Un appartement s'y vend 5 294 €/m² et une maison 6 282 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 612 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 571 €/m² et la maison 20 964 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 571 €/m² | 20 964 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | ||
| octobre 2025 | 7 | ||
| juillet 2025 | 12 | ||
| juin 2025 | 6 | 5 323 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 5 925 €/m² | 3 771 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 13 500 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 5 926 €/m² | 5 293 €/m² |
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 13 | 5 609 €/m² | 6 618 €/m² |
| décembre 2024 | 8 | 3 245 €/m² | 868 €/m² |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 962 et 6 091 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 049 à 5 524 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 475 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 571 et 6 615 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 6 618 €/m² | 68 m² | ↑ +78,4 % |
| T2 | 14 % | 6 091 €/m² | 30 m² | ↑ +2,6 % |
| T4 | 14 % | 4 447 €/m² | 66 m² | ↑ +29,3 % |
| T5+ | 14 % | 5 609 €/m² | 76 m² | |
| T3 | 7 % | 5 593 €/m² | 47 m² | ↑ +6,5 % |
Deux médianes pour la maison. 6 282 €/m² en tête de page, 6 618 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)16/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 1 362 690 € | 10 482 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces03/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 18/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 264 000 € | 3 718 € |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 271 910 € | 3 830 € |
| 26/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)26/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 404 400 € | 4 396 € |
| 12/06/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/06/2025 · 62 m² | 62 m² | 330 000 € | 5 323 € |
| 28/05/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/05/2025 · 47 m² | 47 m² | 262 890 € | 5 593 € |
| 16/05/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/05/2025 · 179 m² | 179 m² | 675 000 € | 3 771 € |
| 16/05/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/05/2025 · 32 m² | 32 m² | 200 195 € | 6 256 € |
| 30/04/2025 | Maison, 3 pièces30/04/2025 · 35 m² | 35 m² | 472 500 € | 13 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 106 | 5 609 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 79 | 4 897 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 127 | 5 369 €/m² |
| 2022 | 130 | 3 923 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 148 | 5 187 €/m² |
Deux comptes de ventes. 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallorcine ?
En médiane sur 12 mois, 5 294 €/m² pour un appartement et 6 282 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vallorcine ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Vallorcine, à 5 294 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Rivière-Enverse | 3 308 € | ↓ −31,9 % | 42 | 22,3 km |
| Saint-Sigismond | 4 043 € | ↓ −24,2 % | 17 | 22,6 km |
| Nancy-sur-Cluses | 4 000 € | 110 | 25,3 km | |
| La Côte-d'Arbroz | 6 235 € | 46 | 26,6 km | |
| Essert-Romand | 5 600 € | 112 | 27,3 km | |
| Le Reposoir | 3 026 € | ↑ +2,2 % | 40 | 30,0 km |
| Seytroux | 3 468 € | ↓ −34,1 % | 113 | 32,8 km |
| Le Biot | 2 499 € | ↑ +27,6 % | 175 | 34,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallorcine. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Vallorcine
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.