Prix immobilier à Vallorcine (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vallorcine, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 612 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 3 571 €/m² | 70 m² | −5,2 % | |
| Maison | 20 964 €/m² | 65 m² | +296,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 612. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 675 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 530 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 130 m² | 1 362 690 € | 10 482 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 933 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 0 € | — |
| 18/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 71 m² | 264 000 € | 3 718 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 250 000 € | — |
| 07/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 71 m² | 271 910 € | 3 830 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 52 975 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 8 000 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 400 € | — |
| 01/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 363 € | — |
| 26/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 92 m² | 404 400 € | 4 396 €/m² |
| 12/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 62 m² | 330 000 € | 5 323 €/m² |
| 12/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 28/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 47 m² | 262 890 € | 5 593 €/m² |
| 16/05/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 32 m² | 200 195 € | 6 256 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 179 m² | 675 000 € | 3 771 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 3 571 €/m² | 20 964 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-07 | 12 | — | — |
| 2025-06 | 6 | 5 323 €/m² | — |
| 2025-05 | 9 | 5 925 €/m² | 3 771 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 13 500 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 5 926 €/m² | 5 293 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 13 | 5 609 €/m² | 6 618 €/m² |
| 2024-12 | 8 | 3 245 €/m² | 868 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vallorcine ?
Le prix médian d'un appartement à Vallorcine s'établit à 5 294 €/m² sur 12 mois glissants, −32,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 282 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vallorcine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vallorcine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vallorcine ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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