Prix immobilier La Forclaz (74)
Un appartement s'y vend 4 557 €/m² et une maison 3 684 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/08/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/08/2025, six mois de décalageBase 128 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En août, la maison 5 853 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| août 2025 | 6 | 5 853 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 591 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 1 | ||
| novembre 2024 | 8 | 6 400 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 5 | 5 764 €/m² | |
| juin 2024 | 3 | ||
| avril 2024 | 5 | 3 542 €/m² | |
| mars 2024 | 8 | 5 708 €/m² | |
| février 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/08/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 5 853 €/m² | 38 m² | ↑ +2,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 684 €/m² en tête de page, 5 853 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/08/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)27/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 210 700 € | 2 926 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 03/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)03/07/2025 · 168 m² | 168 m² | 285 000 € | 1 696 € |
| 04/11/2024 | Maison, 2 pièces (6 biens)04/11/2024 · 25 m² | 25 m² | 160 000 € | 6 400 € |
| 14/08/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)14/08/2024 · 72 m² | 72 m² | 415 000 € | 5 764 € |
| 24/04/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)24/04/2024 · 120 m² | 120 m² | 425 000 € | 3 542 € |
| 22/03/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/03/2024 · 72 m² | 72 m² | 205 487 € | 2 854 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/08/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à août | 21 | |
| 2024janv. à nov. | 44 | |
| 2023mars à déc. | 43 | |
| 2022avr. à déc. | 20 | 3 882 €/m² |
| 2021févr. à nov. | 13 | 6 266 €/m² |
Deux comptes de ventes. 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/08/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Forclaz ?
En médiane sur 12 mois, 4 557 €/m² pour un appartement et 3 684 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/08/2025.
Combien de temps pour vendre à La Forclaz ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 80 km
La Forclaz, à 4 557 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des sept communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Baume | 3 750 € | 26 | 3,5 km | |
| Bonnevaux | 2 865 € | 36 | 4,7 km | |
| Meillerie | 2 831 € | ↑ +82,5 % | 54 | 12,9 km |
| La Chapelle-Rambaud | 2 468 € | 37 | 39,7 km | |
| Le Bouchet-Mont-Charvin | 2 023 € | 34 | 59,6 km | |
| Chessenaz | 5 062 € | 27 | 62,6 km | |
| Leschaux | 3 222 € | ↑ +19,2 % | 97 | 71,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Forclaz. Dernière vente connue le 27/08/2025.
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