Prix immobilier à La Forclaz (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Forclaz, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 128 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 853 €/m² | 36 m² | +1,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 128. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 750 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 72 m² | 210 700 € | 2 926 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 28 272 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 1 272 € | — |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 168 m² | 285 000 € | 1 696 €/m² |
| 16/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 465 € | — |
| 17/01/2025 | AutreBien | — | 2 010 € | — |
| 12/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 757 € | — |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 25 m² | 160 000 € | 6 400 €/m² |
| 23/10/2024 | AutreBien | — | 1 950 € | — |
| 17/09/2024 | AutreBien | — | 360 € | — |
| 14/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 72 m² | 415 000 € | 5 764 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-08 | 6 | — | 5 853 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 2 591 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 8 | — | 6 400 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 5 | — | 5 764 €/m² |
| 2024-06 | 3 | — | — |
| 2024-04 | 5 | — | 3 542 €/m² |
| 2024-03 | 8 | — | 5 708 €/m² |
| 2024-02 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Forclaz ?
Le prix médian d'un appartement à La Forclaz s'établit à 4 557 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 684 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Forclaz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Forclaz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Forclaz ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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