Prix immobilier Leschaux (74)
Un appartement s'y vend 3 222 €/m² et une maison 3 737 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 294 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 649 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 3 649 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 3 556 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 192 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 5 | 3 610 €/m² | |
| avril 2025 | 32 | 1 205 €/m² | |
| mars 2025 | 22 | 30 000 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 5 545 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 3 908 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 962 à 3 027 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 65 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 737 €/m² | 110 m² | |
| T2 | 11 % | 3 556 €/m² | 34 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces12/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)05/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 546 000 € | 3 434 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 120 895 € | 3 556 € |
| 12/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)12/09/2025 · 197 m² | 197 m² | 628 900 € | 3 192 € |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 288 800 € | 3 610 € |
| 30/04/2025 | Maison, 10 pièces (32 biens)30/04/2025 · 166 m² | 166 m² | 200 000 € | 1 205 € |
| 18/03/2025 | Local industriel ou commercial (20 biens)18/03/2025 · 309 m² | 309 m² | 450 000 € | 1 456 € |
| 17/02/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/02/2025 · 110 m² | 110 m² | 610 000 € | 5 545 € |
| 16/01/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/01/2025 · 109 m² | 109 m² | 426 000 € | 3 908 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 103 | 3 556 €/m² |
| 2024mars à déc. | 26 | 3 078 €/m² |
| 2023avr. à déc. | 37 | 3 928 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 64 | 4 277 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 63 | 2 783 €/m² |
Deux comptes de ventes. 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 97.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leschaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 222 €/m² pour un appartement et 3 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Leschaux ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Leschaux, à 3 222 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Allèves | 4 879 € | ↓ −30,6 % | 34 | 3,5 km |
| Bluffy | 5 230 € | 15 | 13,3 km | |
| La Balme-de-Thuy | 3 738 € | 29 | 19,7 km | |
| Le Bouchet-Mont-Charvin | 2 023 € | 34 | 21,0 km | |
| Clermont | 4 975 € | ↓ −35,9 % | 28 | 27,4 km |
| Musièges | 2 729 € | 33 | 29,7 km | |
| Bassy | 2 724 € | 22 | 32,8 km | |
| Usinens | 4 630 € | ↑ +88,9 % | 51 | 33,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Leschaux. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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