Prix immobilier à Leschaux (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Leschaux, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 294 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 556 €/m² | 34 m² | — | |
| Maison | 3 434 €/m² | 159 m² | −12,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 294. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 300 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 159 m² | 546 000 € | 3 434 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 800 € | — |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 120 895 € | 3 556 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 400 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 249 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 197 m² | 628 900 € | 3 192 €/m² |
| 20/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 325 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 40 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 509 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 144 000 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 288 800 € | 3 610 €/m² |
| 13/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 125 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 10 p. (32 biens) | 166 m² | 200 000 € | 1 205 €/m² |
| 28/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 179 000 € | — |
| 18/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (20 biens) | 309 m² | 450 000 € | 1 456 €/m² |
| 17/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 610 000 € | 5 545 €/m² |
| 25/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 591 € | — |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 426 000 € | 3 908 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 3 649 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 3 556 €/m² | — |
| 2025-09 | 8 | — | 3 192 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 3 610 €/m² |
| 2025-04 | 32 | — | 1 205 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 30 000 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 5 545 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 3 908 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Leschaux ?
Le prix médian d'un appartement à Leschaux s'établit à 3 222 €/m² sur 12 mois glissants, +11,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 737 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Leschaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Leschaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Leschaux ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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