Prix immobilier à Usinens (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Usinens, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 258 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 667 €/m² | 48 m² | — | |
| T2 | 5 926 €/m² | 54 m² | — | |
| Maison | 15 644 €/m² | 20 m² | +279,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 258. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (10 biens) | 142 m² | 320 000 € | 2 254 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 394 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 40 m² | 312 890 € | 7 822 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 300 m² | 140 000 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 172 m² | 698 305 € | 4 060 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 103 000 € | — |
| 29/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 60 000 € | — |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² |
| 27/02/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 27/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 865 m² | 370 000 € | — |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 04/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 40 m² | 278 000 € | 6 950 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 150 m² | 399 000 € | 2 660 €/m² |
| 23/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 272 m² | 560 895 € | 2 062 €/m² |
| 03/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 09/08/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 114 000 € | — |
| 01/08/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 4 037 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 6 296 €/m² | 8 000 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 8 | — | 15 644 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 4 060 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | 3 309 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 5 629 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 660 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 4 124 €/m² |
| 2024-08 | 5 | — | — |
| 2024-06 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Usinens ?
Le prix médian d'un appartement à Usinens s'établit à 4 630 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 856 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Usinens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Usinens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Usinens ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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