Prix immobilier Usinens (74)
Un appartement s'y vend 4 630 €/m² et une maison 3 856 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 258 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 296 €/m² et la maison 8 000 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 6 296 €/m² | 8 000 €/m² |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 8 | 15 644 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 4 060 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | 3 309 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 5 629 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 660 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 4 124 €/m² | |
| août 2024 | 5 | ||
| juin 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 111 et 6 481 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 437 à 3 793 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 356 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 5 926 et 6 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 5 629 €/m² | 52 m² | ↑ +51,6 % |
| Studio, T1 | 8 % | 6 667 €/m² | 48 m² | |
| T2 | 8 % | 5 926 €/m² | 54 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 856 €/m² en tête de page, 5 629 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (10 biens)16/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 320 000 € | 2 254 € |
| 30/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)30/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 312 890 € | 7 822 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/09/2025 · 300 m² | 300 m² | 140 000 € | |
| 08/07/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)08/07/2025 · 172 m² | 172 m² | 698 305 € | 4 060 € |
| 26/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/03/2025 · 68 m² | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 27/02/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/02/2025 · 2 865 m² | 2 865 m² | 370 000 € | |
| 20/02/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)20/02/2025 · 160 m² | 160 m² | 280 000 € | 1 750 € |
| 04/02/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/02/2025 · 40 m² | 40 m² | 278 000 € | 6 950 € |
| 24/01/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)24/01/2025 · 150 m² | 150 m² | 399 000 € | 2 660 € |
| 23/10/2024 | Maison, 6 pièces (5 biens)23/10/2024 · 272 m² | 272 m² | 560 895 € | 2 062 € |
| 24/04/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/04/2024 · 174 m² | 174 m² | 323 010 € | 1 856 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 51 | 6 296 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 63 | 3 333 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 19 | 2 710 €/m² |
| 2022janv. à août | 69 | |
| 2021janv. à déc. | 56 |
Deux comptes de ventes. 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Usinens ?
En médiane sur 12 mois, 4 630 €/m² pour un appartement et 3 856 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Usinens ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Usinens, à 4 630 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Challonges | 2 399 € | ↓ −29,1 % | 26 | 2,1 km |
| Vanzy | 2 700 € | 21 | 2,9 km | |
| Bassy | 2 724 € | 22 | 3,0 km | |
| Franclens | 3 255 € | 112 | 3,9 km | |
| Chêne-en-Semine | 4 545 € | 24 | 4,1 km | |
| Chessenaz | 5 062 € | 27 | 5,3 km | |
| Clermont | 4 975 € | ↓ −35,9 % | 28 | 6,4 km |
| Saint-Germain-sur-Rhône | 3 222 € | 57 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Usinens. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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