Prix immobilier Franclens (74)
Un appartement s'y vend 3 255 €/m² et une maison 3 134 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 230 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 275 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 275 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 3 721 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 54 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 40 | ||
| novembre 2024 | 4 | ||
| juin 2024 | 3 | 3 660 €/m² | |
| décembre 2023 | 1 | 2 963 €/m² | |
| novembre 2023 | 1 | ||
| septembre 2023 | 6 | 3 333 €/m² | |
| août 2023 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 721 €/m² | 43 m² | ↑ +1,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 134 €/m² en tête de page, 3 721 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 399 000 € | 3 244 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 185 100 € | 3 305 € |
| 04/12/2025 | Maison, 1 pièce04/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 4 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)25/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 160 000 € | 1 240 € |
| 28/06/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/06/2024 · 102 m² | 102 m² | 373 300 € | 3 660 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 114 | |
| 2024juin à nov. | 7 | |
| 2023avr. à déc. | 26 | |
| 2022mai à déc. | 29 | |
| 2021janv. à déc. | 32 | 3 255 €/m² |
Deux comptes de ventes. 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 112.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franclens ?
En médiane sur 12 mois, 3 255 €/m² pour un appartement et 3 134 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Franclens ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Franclens, à 3 255 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Challonges | 2 399 € | ↓ −29,1 % | 26 | 2,3 km |
| Chêne-en-Semine | 4 545 € | 24 | 2,4 km | |
| Saint-Germain-sur-Rhône | 3 222 € | 57 | 3,1 km | |
| Vanzy | 2 700 € | 21 | 3,7 km | |
| Usinens | 4 630 € | ↑ +88,9 % | 51 | 3,9 km |
| Bassy | 2 724 € | 22 | 6,0 km | |
| Desingy | 2 417 € | 75 | 6,6 km | |
| Chaumont | 5 067 € | 59 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Franclens. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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