Prix immobilier Saint-Germain-sur-Rhône (74)
Un appartement s'y vend 3 222 €/m² et une maison 3 446 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/10/2025, six mois de décalageBase 246 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 4 | 3 295 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 738 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | 1 839 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 2 | 2 802 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 3 009 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 1 644 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 4 902 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 6 | 3 986 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 4 137 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 009 €/m² | 166 m² | ↓ −24,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 446 €/m² en tête de page, 3 009 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/08/2025 · 127 m² | 127 m² | 567 000 € | 4 465 € |
| 01/08/2025 | Maison, 6 pièces01/08/2025 · 163 m² | 163 m² | 491 000 € | 3 012 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (14 biens)10/07/2025 · 840 m² | 840 m² | 515 000 € | 613 € |
| 04/07/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)04/07/2025 · 177 m² | 177 m² | 423 810 € | 2 394 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/03/2025 · 167 m² | 167 m² | 468 000 € | 2 802 € |
| 29/01/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/01/2025 · 664 m² | 664 m² | 499 500 € | 752 € |
| 18/12/2024 | Maison, 4 pièces18/12/2024 · 146 m² | 146 m² | 240 000 € | 1 644 € |
| 08/11/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/11/2024 · 102 m² | 102 m² | 500 000 € | 4 902 € |
| 30/09/2024 | Maison, 5 pièces30/09/2024 · 105 m² | 105 m² | 600 € | |
| 04/09/2024 | Maison, 4 pièces04/09/2024 · 112 m² | 112 m² | 455 950 € | 4 071 € |
| 04/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/09/2024 · 102 m² | 102 m² | 398 000 € | 3 902 € |
| 16/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/07/2024 · 124 m² | 124 m² | 513 000 € | 4 137 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 57 | |
| 2024avr. à déc. | 30 | |
| 2023févr. à déc. | 38 | |
| 2022janv. à déc. | 57 | 3 294 €/m² |
| 2021mars à déc. | 53 | 2 172 €/m² |
Deux comptes de ventes. 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Rhône ?
En médiane sur 12 mois, 3 222 €/m² pour un appartement et 3 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-sur-Rhône ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Germain-sur-Rhône, à 3 222 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Éloise | 3 281 € | ↓ −3,2 % | 51 | 2,0 km |
| Franclens | 3 255 € | 112 | 3,1 km | |
| Chêne-en-Semine | 4 545 € | 24 | 3,2 km | |
| Vanzy | 2 700 € | 21 | 5,4 km | |
| Challonges | 2 399 € | ↓ −29,1 % | 26 | 5,4 km |
| Usinens | 4 630 € | ↑ +88,9 % | 51 | 6,8 km |
| Chevrier | 3 894 € | ↓ −0,2 % | 25 | 7,5 km |
| Desingy | 2 417 € | 75 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-sur-Rhône. Dernière vente connue le 03/10/2025.
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