Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Rhône (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-sur-Rhône, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 246 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 295 €/m² | 127 m² | +9,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 246. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (7 biens) | — | 348 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 88 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 163 m² | 491 000 € | 3 012 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 127 m² | 567 000 € | 4 465 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 12 376 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (14 biens) | 840 m² | 515 000 € | 613 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 177 m² | 423 810 € | 2 394 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 000 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 167 m² | 468 000 € | 2 802 €/m² |
| 29/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 664 m² | 499 500 € | 752 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 146 m² | 240 000 € | 1 644 €/m² |
| 08/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 102 m² | 500 000 € | 4 902 €/m² |
| 29/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 440 000 € | — |
| 30/09/2024 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 600 € | — |
| 30/09/2024 | AutreBien | — | 615 € | — |
| 30/09/2024 | AutreBien | — | 210 € | — |
| 04/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 398 000 € | 3 902 €/m² |
| 04/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 455 950 € | 4 071 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 3 295 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 738 €/m² |
| 2025-07 | 29 | — | 1 839 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | 2 802 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 3 009 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 1 644 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 4 902 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 6 | — | 3 986 €/m² |
| 2024-07 | 4 | — | 4 137 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-sur-Rhône ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-sur-Rhône s'établit à 3 222 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 446 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-sur-Rhône ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-sur-Rhône ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-sur-Rhône ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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