Prix immobilier à Éloise (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Éloise, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 233 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 11 167 €/m² | 30 m² | +307,4 % | |
| T3 | 2 955 €/m² | 67 m² | −14,9 % | |
| T4 | 3 807 €/m² | 88 m² | −37,3 % | |
| Maison | 3 353 €/m² | 142 m² | −7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 233. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 118 m² | 335 000 € | 2 839 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 142 m² | 476 115 € | 3 353 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 198 000 € | 2 955 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (18 biens) | 240 m² | 435 000 € | 1 813 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 83 m² | 390 810 € | 4 709 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 215 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 140 m² | 220 000 € | 1 571 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 80 m² | 300 400 € | 3 755 €/m² |
| 10/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 183 889 € | 3 913 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 140 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² |
| 28/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 195 000 € | 3 482 €/m² |
| 26/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| 19/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 161 m² | 135 000 € | 839 €/m² |
| 11/03/2025 | AutreBien | — | 29 € | — |
| 31/01/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 27/11/2024 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² |
| 25/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 130 m² | 480 000 € | 3 692 €/m² |
| 20/11/2024 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 100 m² | 425 000 € | 4 250 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 5 | 7 487 €/m² | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 3 353 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 2 955 €/m² | — |
| 2025-07 | 26 | — | 3 625 €/m² |
| 2025-06 | 4 | 3 834 €/m² | — |
| 2025-04 | 3 | — | 2 571 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 2 631 €/m² | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 12 | 10 119 €/m² | 3 825 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | 3 011 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Éloise ?
Le prix médian d'un appartement à Éloise s'établit à 3 281 €/m² sur 12 mois glissants, +5,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 454 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Éloise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Éloise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Éloise ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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