Prix immobilier à Chênex (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chênex, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 276 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 471 €/m² | 80 m² | −7,2 % | |
| Maison | 5 312 €/m² | 128 m² | +59,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 276. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (9 biens) | 2 950 m² | 758 500 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 256 m² | 680 000 € | 2 656 €/m² |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 80 m² | 357 700 € | 4 471 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 552 530 € | 3 453 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 534 800 € | 5 348 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 630 000 € | 6 848 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 106 000 € | — |
| 07/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 364 € | — |
| 28/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 124 700 € | 1 948 €/m² |
| 13/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 75 000 € | — |
| 19/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 61 m² | 315 000 € | 5 164 €/m² |
| 11/12/2024 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 20/11/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 400 m² | 470 150 € | 1 175 €/m² |
| 13/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 147 m² | 227 603 € | 1 548 €/m² |
| 13/11/2024 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 198 m² | 732 000 € | 3 697 €/m² |
| 31/10/2024 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 87 m² | 379 490 € | 4 362 €/m² |
| 25/10/2024 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 272 550 € | 4 468 €/m² |
| 24/10/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | — |
| 2025-10 | 4 | — | 5 312 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 4 471 €/m² | — |
| 2025-07 | 3 | — | 3 453 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 571 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 6 848 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 1 948 €/m² | — |
| 2024-12 | 5 | 5 164 €/m² | — |
| 2024-11 | 15 | 8 257 €/m² | 1 548 €/m² |
| 2024-10 | 6 | 4 415 €/m² | — |
| 2024-09 | 3 | — | 3 590 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chênex ?
Le prix médian d'un appartement à Chênex s'établit à 4 219 €/m² sur 12 mois glissants, −7,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 203 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chênex ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chênex ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chênex ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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