Prix immobilier à Cernex (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cernex, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 419 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 944 €/m² | 45 m² | — | |
| Maison | 4 234 €/m² | 124 m² | +19,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 419. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 384 900 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 19 500 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 613 150 € | 5 730 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 525 000 € | 4 234 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 007 € | — |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 90 m² | 177 480 € | 1 972 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 183 500 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 220 000 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 387 500 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 244 m² | 740 950 € | 3 037 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 151 m² | 173 868 € | 1 151 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 297 m² | 1 055 200 € | 3 553 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 117 m² | 1 000 € | — |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 177 m² | 387 500 € | 2 189 €/m² |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 132 m² | 175 279 € | 1 328 €/m² |
| 06/02/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 900 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 5 730 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 4 234 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 3 944 €/m² | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | — |
| 2025-06 | 12 | 2 315 €/m² | 6 073 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 9 | — | 3 410 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 189 €/m² |
| 2025-02 | 25 | — | 1 328 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 11 944 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cernex ?
Le prix médian d'un appartement à Cernex s'établit à 4 451 €/m² sur 12 mois glissants, +58,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 198 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cernex ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cernex ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cernex ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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