Prix immobilier Cernex (74)
Un appartement s'y vend 4 451 €/m² et une maison 4 198 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 419 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 5 730 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 84 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 5 730 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 4 234 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 308 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 3 944 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 6 | ||
| juin 2025 | 12 | 2 315 €/m² | 6 073 €/m² |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 9 | 3 410 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 189 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 1 328 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 11 944 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 399 et 3 944 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 822 à 4 493 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 671 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 147 et 3 944 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 3 893 €/m² | 122 m² | ↓ −10,1 % |
| T3 | 13 % | 3 944 €/m² | 45 m² | ↓ −34,8 % |
| T4 | 7 % | 2 147 €/m² | 81 m² | ↓ −49,1 % |
| T5+ | 7 % | 2 484 €/m² | 70 m² | ↓ −18,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 198 €/m² en tête de page, 3 893 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 613 150 € | 5 730 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 525 000 € | 4 234 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
| 01/09/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)01/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 177 480 € | 1 972 € |
| 30/06/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)30/06/2025 · 244 m² | 244 m² | 740 950 € | 3 037 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)27/06/2025 · 151 m² | 151 m² | 173 868 € | 1 151 € |
| 30/04/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)30/04/2025 · 297 m² | 297 m² | 1 055 200 € | 3 553 € |
| 17/04/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/04/2025 · 75 m² | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
| 03/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/04/2025 · 117 m² | 117 m² | 1 000 € | |
| 10/03/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/03/2025 · 177 m² | 177 m² | 387 500 € | 2 189 € |
| 18/02/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/02/2025 · 132 m² | 132 m² | 175 279 € | 1 328 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 84 | 3 129 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 48 | 4 090 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 38 | 4 750 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 63 | 4 261 €/m² |
| 2021 | 140 | 10 967 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cernex ?
En médiane sur 12 mois, 4 451 €/m² pour un appartement et 4 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cernex ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cernex, à 4 451 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cernex. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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