Prix immobilier à Minzier (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Minzier, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 358 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 981 €/m² | 72 m² | — | |
| T4 | 4 701 €/m² | 87 m² | +16,1 % | |
| T5+ | 3 997 €/m² | 102 m² | +16,7 % | |
| Maison | 3 695 €/m² | 154 m² | −18,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 358. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 131 m² | 538 100 € | 4 108 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 87 m² | 409 000 € | 4 701 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 179 m² | 530 000 € | 2 961 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 322 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 809 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 194 m² | 470 000 € | 2 423 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 352 m² | 577 830 € | 1 642 €/m² |
| 27/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 232 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 180 m² | 471 300 € | 2 618 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 774 € | — |
| 21/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 77 m² | 312 000 € | 4 052 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 91 m² | 296 860 € | 3 262 €/m² |
| 21/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 71 m² | 287 580 € | 4 050 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 110 m² | 487 500 € | 4 432 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 572 000 € | 5 897 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 145 m² | 819 500 € | 5 652 €/m² |
| 04/06/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 62 591 € | — |
| 03/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 91 m² | 175 000 € | 1 923 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 4 108 €/m² |
| 2025-11 | 2 | 4 701 €/m² | — |
| 2025-10 | 9 | 6 321 €/m² | 2 423 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 4 260 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 3 657 €/m² | — |
| 2025-07 | 19 | 4 050 €/m² | 5 652 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 1 923 €/m² | — |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 5 318 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 2 273 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | — |
| 2024-10 | 3 | 4 180 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Minzier ?
Le prix médian d'un appartement à Minzier s'établit à 3 537 €/m² sur 12 mois glissants, +16,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 188 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Minzier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Minzier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Minzier ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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