Prix immobilier à Vers (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vers, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 382 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 762 €/m² | 42 m² | — | |
| T4 | 4 163 €/m² | 135 m² | +108,3 % | |
| Maison | 5 543 €/m² | 90 m² | +13,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 382. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 135 m² | 562 000 € | 4 163 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 585 000 € | 5 625 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 498 900 € | 5 543 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 32 300 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 525 700 € | 5 310 €/m² |
| 20/08/2025 | AutreBien | — | 205 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 549 000 € | 6 863 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 433 000 € | 4 811 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 222 000 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 42 535 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 144 m² | 716 000 € | 4 972 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 07/02/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 96 m² | 191 898 € | 1 999 €/m² |
| 27/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 492 000 € | 2 460 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 538 000 € | 4 891 €/m² |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 320 000 € | 3 265 €/m² |
| 19/11/2024 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 288 400 € | 4 370 €/m² |
| 08/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 438 700 € | 4 874 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 8 | 4 462 €/m² | — |
| 2025-09 | 7 | — | 5 584 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 6 086 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 4 811 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 4 972 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 3 | 1 999 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | — | 4 920 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 3 265 €/m² |
| 2024-11 | 5 | 4 370 €/m² | 4 874 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | — |
| 2024-07 | 7 | 3 121 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vers ?
Le prix médian d'un appartement à Vers s'établit à 4 155 €/m² sur 12 mois glissants, +40,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 721 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vers ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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