Prix immobilier a Présilly
1 k habitants · 8,61 km2 · 130 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Présilly pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
57
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Présilly
Prix m2 appartement
4 897 EUR
Mediane 4 897 EUR
↓ 5,3%Prix m2 maison
5 032 EUR
12 mois glissants
↓ 4,8%Transactions 12m
57
DVF consolide
→ 0,0%Delai de vente
69 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele19,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
58/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Présilly en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-5,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +12,7 % sur 5 ans. Présilly reste structurellement haussier.
02
0,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Présilly
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 749 €
Médiane
4 841 €
P75
4 914 €
Lecture
50% des appartements à Présilly se vendent entre 4 749 et 4 914 €/m². Au-delà de 4 914 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Présilly. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
17%4 749 €/m²
T4
8%4 987 €/m²
Maison
75%6 958 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Présilly
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 25 | 200 AU PLAT | Appartement | T4 | 78 m² | 389 k€ | 4 987 € |
| 09 déc. 25 | 451 RTE DU PETIT CHABLE | Appartement | T3 | 73 m² | 340 k€ | 4 658 € |
| 05 déc. 25 | CACU | — | — | — | 21 k€ | — |
| 07 nov. 25 | BEAUREGARD | — | — | — | 429 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 33 PRESILLY | — | — | — | 206 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 33 PRESILLY | — | — | — | 275 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 108 CHE DU TILLEUL | Maison | T4 | 107 m² | 701 k€ | 6 549 € |
| 15 juil. 25 | 47 CHE DU TILLEUL | Maison | T5 | 100 m² | 607 k€ | 6 070 € |
| 04 juil. 25 | 212 RUE DE LA FRUITIERE | Maison | T3 | 70 m² | 499 k€ | 7 122 € |
| 19 juin 25 | 590 RTE DE THOUVEX | Maison | T1 | 16 m² | 16 k€ | 990 € |
| 13 juin 25 | 495 BOIS DE POMIER | Maison | T8 | 1230 m² | 3409 k€ | — |
| 03 juin 25 | 70 RTE D ANNECY | Maison | T1 | 87 m² | 370 k€ | 4 255 € |
| 23 mai 25 | 351 RTE DU PETIT CHABLE | Appartement | T3 | 63 m² | 305 k€ | 4 841 € |
| 16 mai 25 | 139 CHE DES PLANCHETTES | — | — | — | 312 k€ | — |
| 13 mai 25 | BEAUREGARD | — | — | — | 415 k€ | — |
| 28 mars 25 | 200 AU PLAT | Maison | T5 | 116 m² | 503 k€ | 4 335 € |
| 12 févr. 25 | LE MONT SION | — | — | — | 55 k€ | — |
| 31 janv. 25 | 30 CHE DE LA TUILIERE | Maison | T5 | 164 m² | 800 k€ | 4 878 € |
| 27 déc. 24 | 74 RTE DE THOUVEX | Appartement | T5 | 110 m² | 525 k€ | 4 773 € |
| 20 déc. 24 | 49 CHE DE L ETANG | Appartement | T5 | 308 m² | 658 k€ | 2 135 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Présilly
Le cycle local en 60 mois. Présilly est +12,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Présilly
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
58/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Présilly
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Présilly
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Présilly
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Présilly en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Présilly s'établit à 4 897 €/m² sur 12 mois glissants, -5,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 032 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Présilly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Présilly ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Présilly ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026