Prix immobilier à Nernier (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nernier, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 353 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 334 €/m² | 122 m² | −38,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 353. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 11 870 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 102 667 € | 1 167 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 156 m² | 858 200 € | 5 501 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 342 m² | 1 695 000 € | 4 956 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (22 biens) | 524 m² | 1 370 868 € | 2 616 €/m² |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 310 000 € | 8 857 €/m² |
| 07/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 220 000 € | — |
| 17/03/2025 | AutreBien | — | 359 000 € | — |
| 20/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. | 98 m² | 475 000 € | 4 847 €/m² |
| 10/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 110 m² | 483 000 € | 4 391 €/m² |
| 13/11/2024 | AutreBien | — | 359 000 € | — |
| 08/11/2024 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 226 000 € | 3 324 €/m² |
| 30/09/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 225 m² | 1 227 308 € | 5 455 €/m² |
| 30/09/2024 | AutreBien | — | 1 392 € | — |
| 16/09/2024 | AutreBien | — | 490 000 € | — |
| 11/09/2024 | AutreBien | — | 130 461 € | — |
| 05/09/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 170 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 167 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 5 501 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 9 912 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 5 000 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 21 090 €/m² | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 7 | 4 847 €/m² | 4 391 €/m² |
| 2024-11 | 4 | 3 324 €/m² | — |
| 2024-09 | 14 | — | 5 455 €/m² |
| 2024-07 | 3 | 2 964 €/m² | — |
| 2024-06 | 8 | — | 5 845 €/m² |
| 2024-04 | 10 | — | 5 667 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nernier ?
Le prix médian d'un appartement à Nernier s'établit à 6 667 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 5 501 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nernier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nernier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nernier ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Nernier ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Savoie (74), à partir des données officielles SIRENE.