Prix immobilier à Vacheresse (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vacheresse, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 392 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 173 €/m² | 49 m² | −70,7 % | |
| T3 | 2 643 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 2 722 €/m² | 90 m² | −40,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 392. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 3 314 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 106 000 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 13 000 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 117 800 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² |
| 19/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 106 500 € | 2 173 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 342 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 953 491 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 19/06/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 105 m² | 281 790 € | 2 684 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 7 p. (14 biens) | 476 m² | 1 113 000 € | 2 338 €/m² |
| 23/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 255 m² | 12 460 € | — |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 190 m² | 435 000 € | 2 289 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 46 m² | 300 000 € | 6 522 €/m² |
| 13/03/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 716 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 2 643 €/m² | — |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 6 | — | 2 722 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 2 173 €/m² | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 5 | 2 684 €/m² | — |
| 2025-05 | 19 | 7 420 €/m² | 4 579 €/m² |
| 2025-03 | 20 | — | 4 769 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 2 255 €/m² | 3 140 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 12 437 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 6 971 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vacheresse ?
Le prix médian d'un appartement à Vacheresse s'établit à 3 261 €/m² sur 12 mois glissants, −58,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 773 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vacheresse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vacheresse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vacheresse ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Vacheresse ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Savoie (74), à partir des données officielles SIRENE.