Prix immobilier à Châtel (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châtel, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 390 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 485 €/m² | 25 m² | +5,8 % | |
| T2 | 5 500 €/m² | 28 m² | −2,3 % | |
| T3 | 5 000 €/m² | 47 m² | −11,5 % | |
| T4 | 7 441 €/m² | 78 m² | +37,7 % | |
| T5+ | 5 707 €/m² | 75 m² | −10,6 % | |
| Maison | 7 161 €/m² | 99 m² | +0,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstCHE DE L'ETRINGA | 5 735 €/m² | 24 | −1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 390. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 182 500 € | 6 518 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 109 950 € | 3 791 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 38 m² | 247 000 € | 6 500 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 126 m² | 500 000 € | 3 968 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 43 m² | 808 000 € | 18 791 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 325 000 € | 8 125 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 39 m² | 204 000 € | 5 231 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 74 m² | 258 025 € | 3 487 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 223 m² | 320 000 € | 1 435 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 52 m² | 322 770 € | 6 207 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 109 500 € | 5 763 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 205 784 € | 7 622 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 53 m² | 350 000 € | 6 604 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 84 500 € | 3 250 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 43 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 58 | 5 620 €/m² | 7 937 €/m² |
| 2025-11 | 47 | 5 228 €/m² | 3 718 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 5 707 €/m² | — |
| 2025-09 | 14 | 5 783 €/m² | — |
| 2025-08 | 16 | 8 769 €/m² | 8 312 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 5 500 €/m² | 6 542 €/m² |
| 2025-06 | 47 | 5 658 €/m² | 7 176 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 5 164 €/m² | — |
| 2025-04 | 28 | 5 963 €/m² | 6 909 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 4 823 €/m² | 6 403 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 5 000 €/m² | — |
| 2025-01 | 29 | 5 828 €/m² | 23 137 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Châtel.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châtel ?
Le prix médian d'un appartement à Châtel s'établit à 5 259 €/m² sur 12 mois glissants, −0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 532 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (5 735 €/m²) est le quartier le plus cher de Châtel.
Où investir en locatif à Châtel ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Châtel ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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