Prix immobilier Châtel (74)
Un appartement s'y vend 5 259 €/m² et une maison 6 532 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 390 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 620 €/m² et la maison 7 937 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 363 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 58 | 5 620 €/m² | 7 937 €/m² |
| novembre 2025 | 47 | 5 228 €/m² | 3 718 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 5 707 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 5 783 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 8 769 €/m² | 8 312 €/m² |
| juillet 2025 | 52 | 5 500 €/m² | 6 542 €/m² |
| juin 2025 | 47 | 5 658 €/m² | 7 176 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 5 164 €/m² | |
| avril 2025 | 28 | 5 963 €/m² | 6 909 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 4 823 €/m² | 6 403 €/m² |
| février 2025 | 7 | 5 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 29 | 5 828 €/m² | 23 137 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 743 et 6 242 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 438 à 5 870 €/m², avec 98 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 432 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 213 et 18 791 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 36 % | 5 559 €/m² | 28 m² | ↑ +3,5 % |
| Studio, T1 | 22 % | 5 480 €/m² | 25 m² | ↑ +5,8 % |
| T3 | 21 % | 5 652 €/m² | 49 m² | ↓ −10,4 % |
| Maison | 12 % | 7 035 €/m² | 102 m² | ↑ +5,3 % |
| T4 | 7 % | 6 207 €/m² | 83 m² | ↑ +17,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 707 €/m² | 79 m² | ↓ −26,2 % |
Deux médianes pour la maison. 6 532 €/m² en tête de page, 7 035 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstCHE DE L'ETRINGA | 5 591 €/m² | 90 | ↓ −1,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 182 500 € | 6 518 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 247 000 € | 6 500 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 500 000 € | 3 968 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 109 950 € | 3 791 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 808 000 € | 18 791 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 125 000 € | 4 808 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 325 000 € | 8 125 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 204 000 € | 5 231 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 258 025 € | 3 487 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 223 m² | 223 m² | 320 000 € | 1 435 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 322 770 € | 6 207 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 109 500 € | 5 763 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 205 784 € | 7 622 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 350 000 € | 6 604 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 84 500 € | 3 250 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 445 000 € | 6 642 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 363 | 5 639 €/m² |
| 2024 | 313 | 5 425 €/m² |
| 2023 | 442 | 5 557 €/m² |
| 2022 | 488 | 5 004 €/m² |
| 2021 | 563 | 4 751 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtel ?
En médiane sur 12 mois, 5 259 €/m² pour un appartement et 6 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châtel ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Châtel, à 5 259 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Abondance | 4 477 € | ↑ +2,3 % | 129 | 6,4 km |
| Abondance | 3 429 € | ↓ −2,0 % | 194 | 6,6 km |
| Montriond | 5 898 € | ↓ −7,7 % | 429 | 7,4 km |
| Saint-Jean-d'Aulps | 3 823 € | ↑ +1,8 % | 308 | 12,1 km |
| Vacheresse | 3 261 € | ↑ +6,4 % | 88 | 12,3 km |
| Le Biot | 2 499 € | ↑ +27,6 % | 175 | 14,0 km |
| Bernex | 3 336 € | ↓ −14,2 % | 169 | 15,5 km |
| Saint-Gingolph | 4 106 € | ↑ +35,7 % | 84 | 16,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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