Prix immobilier Saint-Jean-d'Aulps (74)
Un appartement s'y vend 3 823 €/m² et une maison 4 679 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 2 050 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 254 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 316 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 4 254 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 4 053 €/m² | 8 667 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 3 827 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 5 323 €/m² | 7 833 €/m² |
| août 2025 | 15 | 3 998 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 3 779 €/m² | 13 750 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 4 211 €/m² | 5 644 €/m² |
| mai 2025 | 37 | 4 032 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 4 259 €/m² | |
| mars 2025 | 31 | 3 952 €/m² | 5 664 €/m² |
| février 2025 | 25 | 3 200 €/m² | 4 219 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 4 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 500 et 4 625 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 894 à 4 471 €/m², avec 35 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 576 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 063 et 7 364 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 32 % | 4 040 €/m² | 21 m² | ↑ +10,2 % |
| T2 | 24 % | 3 838 €/m² | 26 m² | ↓ −5,3 % |
| Maison | 18 % | 5 664 €/m² | 50 m² | ↑ +13,4 % |
| T3 | 13 % | 4 376 €/m² | 63 m² | ↓ −9,8 % |
| T4 | 9 % | 4 265 €/m² | 59 m² | ↓ −3,8 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 165 €/m² | 79 m² | ↓ −9,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 679 €/m² en tête de page, 5 664 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestCHE DES CIMES | 4 034 €/m² | 54 | ↓ −0,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 285 050 € | 3 167 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 77 650 € | 3 376 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 88 975 € | 4 044 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 107 000 € | 4 652 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 365 000 € | 5 141 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 180 383 € | 1 804 € |
| 25/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)25/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)21/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 77 000 € | 4 053 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 1 pièce19/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 66 000 € | 3 300 € |
| 18/11/2025 | Local industriel ou commercial18/11/2025 · 490 m² | 490 m² | 450 000 € | 918 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 316 | 4 042 €/m² |
| 2024 | 319 | 3 989 €/m² |
| 2023 | 322 | 4 161 €/m² |
| 2022 | 538 | 3 743 €/m² |
| 2021 | 461 | 3 246 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aulps ?
En médiane sur 12 mois, 3 823 €/m² pour un appartement et 4 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-d'Aulps ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Jean-d'Aulps, à 3 823 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Abondance | 3 429 € | ↓ −2,0 % | 194 | 5,9 km |
| Montriond | 5 898 € | ↓ −7,7 % | 429 | 6,7 km |
| Les Gets | 7 234 € | ↓ −3,3 % | 449 | 8,1 km |
| Bellevaux | 2 606 € | ↑ +14,6 % | 144 | 9,0 km |
| Vacheresse | 3 261 € | ↑ +6,4 % | 88 | 11,1 km |
| Vailly | 3 106 € | ↓ −9,1 % | 65 | 11,5 km |
| Verchaix | 4 481 € | ↓ −18,2 % | 70 | 11,9 km |
| Châtel | 5 259 € | ↑ +1,4 % | 362 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-d'Aulps. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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