Prix immobilier à Saint-Jean-d'Aulps (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-d'Aulps, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 050 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 104 €/m² | 22 m² | +11,4 % | |
| T2 | 3 602 €/m² | 23 m² | −11,9 % | |
| T3 | 5 301 €/m² | 63 m² | +23,6 % | |
| T4 | 5 141 €/m² | 71 m² | +20,5 % | |
| T5+ | 2 909 €/m² | 110 m² | −17,2 % | |
| Maison | 8 667 €/m² | 30 m² | +85,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestCHE DES CIMES | 4 040 €/m² | 22 | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 050. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 285 050 € | 3 167 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 5 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 23 m² | 77 650 € | 3 376 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 88 975 € | 4 044 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 23 m² | 107 000 € | 4 652 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 2 550 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 71 m² | 365 000 € | 5 141 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 29 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 577 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 125 000 € | 4 464 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 100 m² | 180 383 € | 1 804 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 77 000 € | 4 053 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 66 000 € | 3 300 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 13 680 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 4 320 € | — |
| 18/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 490 m² | 450 000 € | 918 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 4 254 €/m² | — |
| 2025-11 | 21 | 4 053 €/m² | 8 667 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 3 827 €/m² | — |
| 2025-09 | 19 | 5 323 €/m² | 7 833 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 3 998 €/m² | — |
| 2025-07 | 31 | 3 779 €/m² | 13 750 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 4 211 €/m² | 5 644 €/m² |
| 2025-05 | 37 | 4 032 €/m² | — |
| 2025-04 | 24 | 4 259 €/m² | — |
| 2025-03 | 31 | 3 952 €/m² | 5 664 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 3 200 €/m² | 4 219 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 4 286 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-d'Aulps ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-d'Aulps s'établit à 3 823 €/m² sur 12 mois glissants, +2,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 679 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (4 040 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Jean-d'Aulps.
Où investir en locatif à Saint-Jean-d'Aulps ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-d'Aulps ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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