Prix immobilier a Saint-Jean-d'Aulps
1 k habitants · 40,33 km2 · 37 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Jean-d'Aulps pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
200
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Jean-d'Aulps
Prix m2 appartement
3 823 EUR
Mediane 3 823 EUR
↑ 1,8%Prix m2 maison
4 679 EUR
12 mois glissants
↑ 1,6%Transactions 12m
200
DVF consolide
↓ 0,9%Delai de vente
64 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele15,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
24/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Jean-d'Aulps en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +16,1 % sur 5 ans. Saint-Jean-d'Aulps reste structurellement haussier.
02
-0,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Jean-d'Aulps
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
98 transactions — 24 mois glissants
74% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 407 €
Médiane
4 034 €
P75
4 650 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Jean-d'Aulps se vendent entre 3 407 et 4 650 €/m². Au-delà de 4 650 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Jean-d'Aulps. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
35%4 044 €/m²
T2
24%3 827 €/m²
T3
13%4 638 €/m²
T4
11%4 450 €/m²
T5+
2%2 909 €/m²
Maison
16%7 833 €/m²
1 zones analysées
Saint-Jean-d'Aulps, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestCHE DES CIMES↓ 1,4%38 vt4 012 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
4 012 €/m²
En repli de 1,4% sur 12 mois. 38 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
4 012 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 38 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-d'Aulps
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 2866 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | Appartement | T4 | 90 m² | 285 k€ | 3 167 € |
| 18 déc. 25 | CLOS A JEAN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 110 IMP DE LA GRANDE TERCHE | Appartement | T1 | 22 m² | 89 k€ | 4 044 € |
| 15 déc. 25 | 182 IMP DE LA GRANDE TERCHE | Appartement | T2 | 23 m² | 78 k€ | 3 376 € |
| 11 déc. 25 | L ABBAYE NORD | — | — | — | 2550 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 182 IMP DE LA GRANDE TERCHE | Appartement | T2 | 23 m² | 107 k€ | 4 652 € |
| 09 déc. 25 | 1714 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | Appartement | T4 | 71 m² | 365 k€ | 5 141 € |
| 08 déc. 25 | LAVOET | — | — | — | 29 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 2860 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | Appartement | T1 | 28 m² | 125 k€ | 4 464 € |
| 28 nov. 25 | 2636 PLAN DU MILIEU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 180 k€ | — |
| 26 nov. 25 | GRANGETTES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 nov. 25 | LA CROIX | — | — | — | 5 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 5962 LA CROIX | Maison | T1 | 30 m² | 130 k€ | 4 333 € |
| 21 nov. 25 | LA VILLAZ | — | — | — | 3 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 28 IMP DE LA GRANDE TERCHE | Appartement | T1 | 19 m² | 77 k€ | 4 053 € |
| 19 nov. 25 | 3359 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | Appartement | T1 | 20 m² | 66 k€ | 3 300 € |
| 19 nov. 25 | MOULIN DE LA PERRY | — | — | — | 14 k€ | — |
| 19 nov. 25 | MOULIN DE LA PERRY | — | — | — | 4 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 2960 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 490 m² | 450 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 2762 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | Appartement | T2 | 80 m² | 390 k€ | 4 875 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Saint-Jean-d'Aulps
Le cycle local en 60 mois. Saint-Jean-d'Aulps est +16,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Jean-d'Aulps
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
24/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Jean-d'Aulps
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Jean-d'Aulps
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Jean-d'Aulps
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-d'Aulps en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-d'Aulps s'établit à 3 823 €/m² sur 12 mois glissants, +1,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 679 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (4 012 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Jean-d'Aulps.
Où investir en locatif à Saint-Jean-d'Aulps ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-d'Aulps ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026