Prix immobilier à Verchaix (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Verchaix, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 531 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 857 €/m² | 28 m² | −37,7 % | |
| T3 | 4 288 €/m² | 66 m² | −6,9 % | |
| Maison | 5 552 €/m² | 61 m² | +2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 531. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 58 m² | 322 000 € | 5 552 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 510 000 € | 5 484 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 272 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 422 328 € | 6 121 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 266 500 € | 4 369 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 24 318 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 350 000 € | 6 250 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 137 m² | 579 100 € | 4 227 €/m² |
| 25/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 283 000 € | 4 288 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 96 m² | 495 770 € | 5 164 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 74 m² | 364 700 € | 4 928 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 47 m² | 340 000 € | 7 234 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 524 400 € | 4 370 €/m² |
| 21/07/2025 | AppartementAppartement 7 p. (2 biens) | 252 m² | 655 249 € | 2 600 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 132 m² | 820 250 € | 6 214 €/m² |
| 09/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
| 13/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 305 500 € | 5 267 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 450 000 € | 4 891 €/m² |
| 04/06/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 2 857 €/m² | 5 518 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 5 245 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 5 239 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 4 288 €/m² | 7 234 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 4 103 €/m² | 6 214 €/m² |
| 2025-06 | 4 | 5 267 €/m² | 4 891 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 3 516 €/m² | 7 841 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 3 686 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | 3 954 €/m² |
| 2024-11 | 2 | 3 946 €/m² | — |
| 2024-10 | 14 | 7 768 €/m² | 4 597 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Verchaix ?
Le prix médian d'un appartement à Verchaix s'établit à 4 481 €/m² sur 12 mois glissants, −27,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 017 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Verchaix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Verchaix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Verchaix ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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