Prix immobilier Verchaix (74)
Un appartement s'y vend 4 481 €/m² et une maison 5 017 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 531 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 857 €/m² et la maison 5 518 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 857 €/m² | 5 518 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 5 245 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 5 239 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 4 288 €/m² | 7 234 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 4 103 €/m² | 6 214 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 5 267 €/m² | 4 891 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 3 516 €/m² | 7 841 €/m² |
| février 2025 | 1 | 3 686 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 1 | 3 954 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 3 946 €/m² | |
| octobre 2024 | 14 | 7 768 €/m² | 4 597 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 578 et 4 778 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 068 à 5 761 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 693 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 857 et 9 101 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 5 836 €/m² | 72 m² | ↑ +33,5 % |
| T2 | 9 % | 3 809 €/m² | 42 m² | ↓ −81,2 % |
| T3 | 9 % | 4 778 €/m² | 62 m² | ↑ +4,0 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 857 €/m² | 28 m² | ↓ −42,5 % |
| T4 | 4 % | 9 101 €/m² | 72 m² | |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 640 €/m² | 180 m² | ↓ −66,7 % |
Deux médianes pour la maison. 5 017 €/m² en tête de page, 5 836 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 322 000 € | 5 552 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 510 000 € | 5 484 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 422 328 € | 6 121 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 266 500 € | 4 369 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 350 000 € | 6 250 € |
| 02/09/2025 | Maison, 5 pièces02/09/2025 · 137 m² | 137 m² | 579 100 € | 4 227 € |
| 25/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 283 000 € | 4 288 € |
| 18/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 495 770 € | 5 164 € |
| 07/08/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)07/08/2025 · 74 m² | 74 m² | 364 700 € | 4 928 € |
| 01/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)01/08/2025 · 47 m² | 47 m² | 340 000 € | 7 234 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 524 400 € | 4 370 € |
| 21/07/2025 | Appartement, 7 pièces (2 biens)21/07/2025 · 252 m² | 252 m² | 655 249 € | 2 600 € |
| 21/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)21/07/2025 · 132 m² | 132 m² | 820 250 € | 6 214 € |
| 09/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/07/2025 · 39 m² | 39 m² | 160 000 € | 4 103 € |
| 13/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/06/2025 · 58 m² | 58 m² | 305 500 € | 5 267 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces06/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 450 000 € | 4 891 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 70 | 4 103 €/m² |
| 2024 | 128 | 5 357 €/m² |
| 2023 | 123 | 4 747 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 51 | 3 731 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 127 | 4 481 €/m² |
Deux comptes de ventes. 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verchaix ?
En médiane sur 12 mois, 4 481 €/m² pour un appartement et 5 017 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Verchaix ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Verchaix, à 4 481 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Gets | 7 234 € | ↓ −3,3 % | 449 | 4,5 km |
| La Rivière-Enverse | 3 308 € | ↓ −31,9 % | 42 | 6,7 km |
| Morillon | 4 086 € | ↑ +6,6 % | 271 | 7,1 km |
| Saint-Sigismond | 4 043 € | ↓ −24,2 % | 17 | 8,0 km |
| Essert-Romand | 5 600 € | 112 | 9,3 km | |
| Montriond | 5 898 € | ↓ −7,7 % | 429 | 9,8 km |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 5 700 € | ↓ −47,8 % | 89 | 12,3 km |
| Seytroux | 3 468 € | ↓ −34,1 % | 113 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verchaix. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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