Prix immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sixt-Fer-à-Cheval, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 707 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 472 €/m² | 18 m² | +39,4 % | |
| T3 | 5 241 €/m² | 58 m² | — | |
| Maison | 4 200 €/m² | 50 m² | −28,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 707. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 20 m² | 1 500 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 6 300 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 123 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 299 725 € | 3 747 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 540 400 € | 5 196 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 3 510 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 50 m² | 1 500 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 10/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 45 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 48 m² | 1 500 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 523 810 € | 2 757 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 178 000 € | — |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 47 m² | 343 500 € | 7 309 €/m² |
| 30/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 242 500 € | 4 491 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 35 m² | 248 670 € | 7 105 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 083 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 3 747 €/m² | — |
| 2025-10 | 8 | — | 5 196 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 3 478 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 7 309 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 6 736 €/m² | 3 788 €/m² |
| 2025-05 | 3 | 6 721 €/m² | — |
| 2025-04 | 4 | — | 8 750 €/m² |
| 2025-03 | 3 | 1 477 €/m² | 8 211 €/m² |
| 2025-02 | 2 | 3 785 €/m² | — |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 7 | 3 846 €/m² | 5 877 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sixt-Fer-à-Cheval ?
Le prix médian d'un appartement à Sixt-Fer-à-Cheval s'établit à 5 700 €/m² sur 12 mois glissants, +55,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 784 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sixt-Fer-à-Cheval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sixt-Fer-à-Cheval ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sixt-Fer-à-Cheval ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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