Prix immobilier Sixt-Fer-à-Cheval (74)
Un appartement s'y vend 5 700 €/m² et une maison 3 784 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 707 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 083 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 083 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 3 747 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 5 196 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 3 478 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 7 309 €/m² | |
| juillet 2025 | 46 | 6 736 €/m² | 3 788 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 6 721 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 8 750 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 477 €/m² | 8 211 €/m² |
| février 2025 | 2 | 3 785 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 7 | 3 846 €/m² | 5 877 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 704 et 6 729 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 114 à 4 313 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 200 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 477 et 13 472 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 4 698 €/m² | 48 m² | ↓ −12,8 % |
| Studio, T1 | 10 % | 7 475 €/m² | 20 m² | ↓ −22,7 % |
| T2 | 10 % | 5 253 €/m² | 42 m² | ↑ +21,0 % |
| T3 | 10 % | 5 241 €/m² | 58 m² | |
| T4 | 5 % | 3 662 €/m² | 96 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 784 €/m² en tête de page, 4 698 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce19/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 1 500 € | |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 299 725 € | 3 747 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 540 400 € | 5 196 € |
| 20/10/2025 | Maison, 1 pièce20/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 1 500 € | |
| 29/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)29/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 1 500 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 190 m² | 190 m² | 523 810 € | 2 757 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 20/08/2025 | Maison, 3 pièces20/08/2025 · 47 m² | 47 m² | 343 500 € | 7 309 € |
| 30/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/07/2025 · 54 m² | 54 m² | 242 500 € | 4 491 € |
| 25/07/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)25/07/2025 · 35 m² | 35 m² | 248 670 € | 7 105 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | 3 785 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 85 | 6 756 €/m² |
| 2023 | 111 | 5 870 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 102 | 3 651 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 286 | 4 293 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sixt-Fer-à-Cheval ?
En médiane sur 12 mois, 5 700 €/m² pour un appartement et 3 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sixt-Fer-à-Cheval ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Sixt-Fer-à-Cheval, à 5 700 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vallorcine | 5 294 € | ↑ +6,9 % | 87 | 7,6 km |
| Morillon | 4 086 € | ↑ +6,6 % | 271 | 10,9 km |
| Verchaix | 4 481 € | ↓ −18,2 % | 70 | 12,3 km |
| La Rivière-Enverse | 3 308 € | ↓ −31,9 % | 42 | 14,8 km |
| Saint-Sigismond | 4 043 € | ↓ −24,2 % | 17 | 15,1 km |
| Montriond | 5 898 € | ↓ −7,7 % | 429 | 18,1 km |
| Nancy-sur-Cluses | 4 000 € | 110 | 18,4 km | |
| Essert-Romand | 5 600 € | 112 | 20,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sixt-Fer-à-Cheval. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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