Prix immobilier Demi-Quartier (74)
Un appartement s'y vend 6 296 €/m² et une maison 12 533 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 067 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 345 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 5 345 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 7 299 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 14 537 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 10 417 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 10 885 €/m² | 12 172 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 6 875 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 7 956 €/m² | 13 363 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 7 692 €/m² | 10 909 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 7 085 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 7 333 €/m² | 11 011 €/m² |
| février 2025 | 3 | 18 278 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 11 347 €/m² | 12 796 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 084 et 9 894 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 241 à 7 205 €/m², avec 39 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 964 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 4 033 et 32 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 % | 6 287 €/m² | 29 m² | ↑ +20,5 % |
| Studio, T1 | 26 % | 7 104 €/m² | 24 m² | ↓ −0,9 % |
| Maison | 20 % | 12 796 €/m² | 277 m² | ↓ −13,0 % |
| T3 | 15 % | 11 285 €/m² | 67 m² | ↑ +18,1 % |
| T4 | 6 % | 10 189 €/m² | 93 m² | ↓ −52,1 % |
| T5+ | 2 % | 9 333 €/m² | 105 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 105 000 € | 5 000 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 165 000 € | 5 690 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 319 500 € | 8 192 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 220 000 € | 5 366 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces25/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 145 200 € | 4 033 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 1 pièce19/11/2025 · 18 m² | 18 m² | 145 000 € | 8 056 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 157 000 € | 6 542 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)05/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 252 950 € | 8 722 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces06/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 785 000 € | 14 537 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)09/09/2025 · 161 m² | 161 m² | 1 145 000 € | 7 112 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)08/09/2025 · 24 m² | 24 m² | 250 000 € | 10 417 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/09/2025 · 24 m² | 24 m² | 147 000 € | 6 125 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/09/2025 · 23 m² | 23 m² | 170 040 € | 7 393 € |
| 01/09/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)01/09/2025 · 20 m² | 20 m² | 107 575 € | 5 379 € |
| 25/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)25/08/2025 · 23 m² | 23 m² | 139 000 € | 6 043 € |
| 11/08/2025 | Maison, 11 pièces (4 biens)11/08/2025 · 648 m² | 648 m² | 3 943 624 € | 6 086 € |
| 06/08/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)06/08/2025 · 232 m² | 232 m² | 864 000 € | 3 724 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 139 | 7 692 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 170 | 6 569 €/m² |
| 2023 | 202 | 6 686 €/m² |
| 2022 | 213 | 5 768 €/m² |
| 2021 | 265 | 5 209 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Demi-Quartier ?
En médiane sur 12 mois, 6 296 €/m² pour un appartement et 12 533 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Demi-Quartier ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Demi-Quartier, à 6 296 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cordon | 4 721 € | ↑ +13,3 % | 63 | 6,1 km |
| Les Contamines-Montjoie | 5 245 € | ↑ +5,3 % | 230 | 12,8 km |
| Servoz | 5 915 € | ↑ +22,4 % | 66 | 14,5 km |
| Le Reposoir | 3 026 € | ↑ +2,2 % | 40 | 15,9 km |
| Nancy-sur-Cluses | 4 000 € | 110 | 17,1 km | |
| Manigod | 5 200 € | ↓ −2,3 % | 222 | 18,1 km |
| Les Villards-sur-Thônes | 4 525 € | ↓ −17,3 % | 45 | 20,2 km |
| Morillon | 4 086 € | ↑ +6,6 % | 271 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Demi-Quartier. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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