Prix immobilier à Demi-Quartier (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Demi-Quartier, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 067 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 542 €/m² | 21 m² | −0,3 % | |
| T2 | 5 528 €/m² | 32 m² | −12,1 % | |
| T3 | 8 192 €/m² | 39 m² | −32,7 % | |
| Maison | 14 537 €/m² | 54 m² | +16,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 067. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 21 m² | 105 000 € | 5 000 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 29 m² | 165 000 € | 5 690 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 39 m² | 319 500 € | 8 192 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 145 200 € | 4 033 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 145 000 € | 8 056 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 157 000 € | 6 542 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 29 m² | 252 950 € | 8 722 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 785 000 € | 14 537 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 6 535 € | — |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 161 m² | 1 145 000 € | 7 112 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 24 m² | 250 000 € | 10 417 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 147 000 € | 6 125 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 23 m² | 170 040 € | 7 393 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 20 m² | 107 575 € | 5 379 €/m² |
| 25/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 23 m² | 139 000 € | 6 043 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 11 p. (4 biens) | 648 m² | 3 943 624 € | 6 086 €/m² |
| 06/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 232 m² | 864 000 € | 3 724 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 31/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 5 345 €/m² | — |
| 2025-11 | 13 | 7 299 €/m² | — |
| 2025-10 | 1 | — | 14 537 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 10 417 €/m² | — |
| 2025-08 | 19 | 10 885 €/m² | 12 172 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 6 875 €/m² | — |
| 2025-06 | 16 | 7 956 €/m² | 13 363 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 7 692 €/m² | 10 909 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 7 085 €/m² | — |
| 2025-03 | 20 | 7 333 €/m² | 11 011 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 18 278 €/m² | — |
| 2025-01 | 6 | 11 347 €/m² | 12 796 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Demi-Quartier.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Demi-Quartier ?
Le prix médian d'un appartement à Demi-Quartier s'établit à 6 296 €/m² sur 12 mois glissants, −17,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 12 533 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Demi-Quartier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Demi-Quartier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Demi-Quartier ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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