Prix immobilier Les Clefs (74)
Un appartement s'y vend 7 555 €/m² et une maison 4 824 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/10/2025, six mois de décalageBase 344 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 4 442 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 18 | 4 442 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 9 210 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 5 551 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | ||
| mars 2025 | 5 | 4 381 €/m² | 14 576 €/m² |
| février 2025 | 18 | 12 856 €/m² | 4 519 €/m² |
| décembre 2024 | 5 | 6 983 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 6 | 8 118 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 5 748 €/m² | |
| avril 2024 | 17 | 7 035 €/m² | |
| janvier 2024 | 5 | 8 834 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 157 et 18 556 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 993 à 7 563 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 570 €/m². Dernière vente connue le 27/10/2025. Extrêmes : 4 381 et 18 556 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 5 133 €/m² | 102 m² | ↓ −19,4 % |
| T2 | 23 % | 18 556 €/m² | 27 m² | ↑ +296,4 % |
| T4 | 15 % | 7 157 €/m² | 70 m² | ↑ +1,7 % |
Deux médianes pour la maison. 4 824 €/m² en tête de page, 5 133 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (14 biens)27/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 488 320 € | 4 741 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 455 750 € | 4 143 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)29/08/2025 · 220 m² | 220 m² | 2 026 100 € | 9 210 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 68 m² | 68 m² | 331 650 € | 4 877 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces15/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 635 000 € | 6 225 € |
| 31/03/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/03/2025 · 232 m² | 232 m² | 714 240 € | 3 079 € |
| 19/03/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/03/2025 · 27 m² | 27 m² | 118 280 € | 4 381 € |
| 28/02/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/02/2025 · 72 m² | 72 m² | 388 000 € | 5 389 € |
| 25/02/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)25/02/2025 · 120 m² | 120 m² | 438 000 € | 3 650 € |
| 03/02/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)03/02/2025 · 194 m² | 194 m² | 501 000 € | 2 582 € |
| 24/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/12/2024 · 110 m² | 110 m² | 478 000 € | 4 345 € |
| 18/12/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2024 · 54 m² | 54 m² | 293 300 € | 5 431 € |
| 29/10/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/10/2024 · 51 m² | 51 m² | 414 020 € | 8 118 € |
| 23/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/09/2024 · 254 m² | 254 m² | 730 000 € | 2 874 € |
| 18/09/2024 | Maison, 4 pièces18/09/2024 · 85 m² | 85 m² | 435 950 € | 5 129 € |
| 30/04/2024 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/04/2024 · 21 m² | 21 m² | 98 300 € | 4 681 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 69 | 8 618 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 37 | 7 035 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 36 | 6 238 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 113 | 7 482 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 81 |
Deux comptes de ventes. 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Clefs ?
En médiane sur 12 mois, 7 555 €/m² pour un appartement et 4 824 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/10/2025.
Combien de temps pour vendre aux Clefs ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Clefs, à 7 555 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Serraval | 3 647 € | 53 | 4,7 km | |
| Manigod | 5 200 € | ↓ −2,3 % | 222 | 5,2 km |
| La Balme-de-Thuy | 3 738 € | 29 | 6,9 km | |
| Saint-Ferréol | 4 138 € | ↑ +34,1 % | 78 | 7,5 km |
| Bluffy | 5 230 € | 15 | 8,5 km | |
| Nâves-Parmelan | 4 783 € | 10 | 14,1 km | |
| Giez | 2 550 € | ↑ +5,6 % | 88 | 14,3 km |
| Saint-Eustache | 3 024 € | ↓ −11,1 % | 26 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Clefs. Dernière vente connue le 27/10/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit aux Clefs
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.