Prix immobilier à Les Clefs (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Clefs, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 344 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 809 €/m² | 106 m² | −16,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 344. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 103 m² | 488 320 € | 4 741 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 5 680 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 455 750 € | 4 143 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 220 m² | 2 026 100 € | 9 210 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 331 650 € | 4 877 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 635 000 € | 6 225 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 30 000 € | — |
| 03/06/2025 | AutreBien | — | 40 € | — |
| 31/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 232 m² | 714 240 € | 3 079 €/m² |
| 19/03/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 27 m² | 118 280 € | 4 381 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 72 m² | 388 000 € | 5 389 €/m² |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 120 m² | 438 000 € | 3 650 €/m² |
| 03/02/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 194 m² | 501 000 € | 2 582 €/m² |
| 24/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 478 000 € | 4 345 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 54 m² | 293 300 € | 5 431 €/m² |
| 30/11/2024 | AutreBien | — | 23 000 € | — |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 51 m² | 414 020 € | 8 118 €/m² |
| 23/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 254 m² | 730 000 € | 2 874 €/m² |
| 18/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 435 950 € | 5 129 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 18 | — | 4 442 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 9 210 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 5 551 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | — |
| 2025-03 | 5 | 4 381 €/m² | 14 576 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 12 856 €/m² | 4 519 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 6 983 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 6 | — | 8 118 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 5 748 €/m² |
| 2024-04 | 17 | 7 035 €/m² | — |
| 2024-01 | 5 | — | 8 834 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Clefs ?
Le prix médian d'un appartement à Les Clefs s'établit à 7 555 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 824 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Clefs ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Clefs ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Clefs ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez aux Clefs ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Savoie (74), à partir des données officielles SIRENE.