Prix immobilier à Manigod (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Manigod, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 186 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 889 €/m² | 27 m² | −6,9 % | |
| T2 | 5 570 €/m² | 25 m² | +10,3 % | |
| Maison | 4 882 €/m² | 103 m² | −28,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 186. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 500 000 € | 6 024 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 126 m² | 66 000 € | 524 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 199 410 € | 5 539 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 23 m² | 120 500 € | 5 239 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 213 750 € | 8 550 €/m² |
| 24/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 99 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 120 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 1 411 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 15 351 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 132 000 € | 4 889 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 126 500 € | 5 060 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 123 m² | 460 000 € | 3 740 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 21 m² | 144 760 € | 6 893 €/m² |
| 02/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 32 000 € | — |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 152 013 € | 2 981 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 140 000 € | 5 600 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 490 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 5 539 €/m² | 6 024 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 4 815 €/m² | — |
| 2025-10 | 13 | 6 019 €/m² | 3 740 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 5 281 €/m² | — |
| 2025-08 | 1 | 7 061 €/m² | — |
| 2025-07 | 30 | 4 669 €/m² | 3 893 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 5 000 €/m² | 5 669 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 5 337 €/m² | 15 729 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 5 592 €/m² | — |
| 2025-03 | 16 | 5 444 €/m² | 14 340 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 6 250 €/m² | 6 250 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 5 647 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Manigod ?
Le prix médian d'un appartement à Manigod s'établit à 5 200 €/m² sur 12 mois glissants, +5,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 149 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Manigod ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Manigod ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Manigod ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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