Prix immobilier Manigod (74)
Un appartement s'y vend 5 200 €/m² et une maison 7 149 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 186 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 539 €/m² et la maison 6 024 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 225 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 5 539 €/m² | 6 024 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 4 815 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 6 019 €/m² | 3 740 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 5 281 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 7 061 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 4 669 €/m² | 3 893 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 5 000 €/m² | 5 669 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 5 337 €/m² | 15 729 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 5 592 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 5 444 €/m² | 14 340 €/m² |
| février 2025 | 32 | 6 250 €/m² | 6 250 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 5 647 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 800 et 6 347 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 357 à 5 548 €/m², avec 44 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 190 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 440 et 15 075 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 % | 5 203 €/m² | 26 m² | ↓ −3,8 % |
| Studio, T1 | 29 % | 5 355 €/m² | 24 m² | ↑ +5,6 % |
| Maison | 27 % | 6 250 €/m² | 122 m² | ↓ −44,4 % |
| T3 | 7 % | 5 700 €/m² | 31 m² | ↓ −11,5 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 520 €/m² | 84 m² | ↓ −5,8 % |
| T5+ | 3 % | 6 301 €/m² | 145 m² |
Deux médianes pour la maison. 7 149 €/m² en tête de page, 6 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstCHE DE L'ANDRAN | 5 228 €/m² | 44 | ↓ −3,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 500 000 € | 6 024 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 66 000 € | 524 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 199 410 € | 5 539 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 120 500 € | 5 239 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 213 750 € | 8 550 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 1 pièce14/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 130 000 € | 4 815 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 1 pièce04/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 132 000 € | 4 889 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces03/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 126 500 € | 5 060 € |
| 07/10/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)07/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 460 000 € | 3 740 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 2 pièces02/10/2025 · 21 m² | 21 m² | 144 760 € | 6 893 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)02/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 152 013 € | 2 981 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/09/2025 · 25 m² | 25 m² | 140 000 € | 5 600 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 225 | 5 491 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 204 | 5 338 €/m² |
| 2023 | 150 | 5 963 €/m² |
| 2022 | 190 | 5 976 €/m² |
| 2021 | 284 | 5 087 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manigod ?
En médiane sur 12 mois, 5 200 €/m² pour un appartement et 7 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Manigod ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Manigod, à 5 200 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Clefs | 7 555 € | ↑ +1,7 % | 68 | 5,2 km |
| Serraval | 3 647 € | 53 | 6,7 km | |
| Les Villards-sur-Thônes | 4 525 € | ↓ −17,3 % | 45 | 8,1 km |
| Saint-Ferréol | 4 138 € | ↑ +34,1 % | 78 | 9,7 km |
| Val de Chaise | 2 456 € | ↓ −28,2 % | 95 | 10,0 km |
| Alex | 5 184 € | ↑ +96,0 % | 74 | 13,2 km |
| Dingy-Saint-Clair | 6 200 € | ↓ −49,1 % | 83 | 14,5 km |
| Praz-sur-Arly | 4 858 € | ↓ −2,6 % | 229 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manigod. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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