Prix immobilier Les Villards-sur-Thônes (74)
Un appartement s'y vend 4 525 €/m² et une maison 4 822 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 440 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 713 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 3 713 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 5 301 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 5 286 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 4 169 €/m² | 4 011 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 3 872 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 4 543 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 8 | 4 955 €/m² | 4 750 €/m² |
| décembre 2024 | 5 | 3 505 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | ||
| octobre 2024 | 7 | 6 336 €/m² | |
| septembre 2024 | 17 | 23 948 €/m² | 9 758 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 169 et 5 128 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 458 à 4 914 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 456 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 176 et 6 250 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 36 % | 4 380 €/m² | 72 m² | ↑ +73,2 % |
| Studio, T1 | 27 % | 5 301 €/m² | 26 m² | ↓ −19,5 % |
| T2 | 18 % | 2 565 €/m² | 41 m² | ↓ −56,6 % |
| T3 | 18 % | 4 669 €/m² | 63 m² | ↓ −13,7 % |
Deux médianes pour la maison. 4 822 €/m² en tête de page, 4 380 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 40 000 € | 1 176 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 200 000 € | 6 250 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)03/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 137 815 € | 5 301 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 370 000 € | 5 286 € |
| 28/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 263 000 € | 4 383 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 300 800 € | 4 011 € |
| 21/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)21/07/2025 · 48 m² | 48 m² | 189 790 € | 3 954 € |
| 05/06/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)05/06/2025 · 247 m² | 247 m² | 464 600 € | 1 881 € |
| 12/05/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/05/2025 · 26 m² | 26 m² | 118 120 € | 4 543 € |
| 25/03/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/03/2025 · 66 m² | 66 m² | 327 000 € | 4 955 € |
| 21/03/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)21/03/2025 · 20 m² | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 10/12/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2024 · 68 m² | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 09/12/2024 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/12/2024 · 33 m² | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 45 | 4 543 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 73 | 5 915 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 89 | 5 537 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 80 | 4 504 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 103 | 4 193 €/m² |
Deux comptes de ventes. 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Villards-sur-Thônes ?
En médiane sur 12 mois, 4 525 €/m² pour un appartement et 4 822 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Villards-sur-Thônes ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Villards-sur-Thônes, à 4 525 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Sixt | 5 489 € | ↓ −9,2 % | 137 | 3,0 km |
| La Clusaz | 8 686 € | ↑ +0,5 % | 307 | 7,3 km |
| Manigod | 5 200 € | ↓ −2,3 % | 222 | 8,1 km |
| Les Clefs | 7 555 € | ↑ +1,7 % | 68 | 8,1 km |
| Dingy-Saint-Clair | 6 200 € | ↓ −49,1 % | 83 | 9,4 km |
| Alex | 5 184 € | ↑ +96,0 % | 74 | 11,8 km |
| Serraval | 3 647 € | 53 | 12,5 km | |
| Saint-Laurent | 3 466 € | ↓ −9,4 % | 25 | 13,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Villards-sur-Thônes. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit aux Villards-sur-Thônes
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.