Prix immobilier à La Clusaz (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Clusaz, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 918 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 530 €/m² | 27 m² | −3,5 % | |
| T2 | 8 333 €/m² | 37 m² | −2,5 % | |
| T3 | 8 590 €/m² | 49 m² | +3,2 % | |
| T4 | 7 042 €/m² | 71 m² | −33,8 % | |
| Maison | 6 370 €/m² | 116 m² | −33,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestCHE DES HOUCHES | 8 108 €/m² | 21 | +4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 918. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 45 m² | 332 500 € | 7 389 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 71 m² | 500 000 € | 7 042 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 200 m² | 1 500 000 € | 7 500 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 24 m² | 239 120 € | 9 963 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 700 000 € | 8 642 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 53 m² | 342 858 € | 6 469 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 623 000 € | 10 383 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 3 600 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 479 800 € | 9 792 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 426 667 € | 6 275 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 900 m² | 1 463 000 € | 1 626 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 146 257 € | 5 417 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 39 m² | 264 468 € | 6 781 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 36 m² | 300 000 € | 8 333 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 7 020 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 44 m² | 878 350 € | 19 963 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 322 575 € | 6 583 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 7 216 €/m² | 7 500 €/m² |
| 2025-11 | 4 | 8 676 €/m² | 2 604 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 9 324 €/m² | — |
| 2025-09 | 15 | 6 869 €/m² | 2 539 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 8 317 €/m² | 11 538 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 8 402 €/m² | — |
| 2025-06 | 36 | 7 786 €/m² | 9 500 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 8 777 €/m² | 9 516 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 7 861 €/m² | — |
| 2025-03 | 49 | 8 315 €/m² | 20 030 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 10 583 €/m² | 14 303 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 9 783 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Clusaz.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Clusaz ?
Le prix médian d'un appartement à La Clusaz s'établit à 8 686 €/m² sur 12 mois glissants, −7,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 11 440 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (8 108 €/m²) est le quartier le plus cher de La Clusaz.
Où investir en locatif à La Clusaz ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Clusaz ?
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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