Prix immobilier a Glières-Val-de-Borne
2 k habitants · 71,57 km2 · 25 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Glières-Val-de-Borne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
106
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Glières-Val-de-Borne
Prix m2 appartement
3 748 EUR
Mediane 3 748 EUR
↓ 24,3%Prix m2 maison
3 758 EUR
12 mois glissants
↓ 21,9%Transactions 12m
106
DVF consolide
↑ 58,1%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 35,0%Loyer m2 moyen
Modele15 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
21/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Glières-Val-de-Borne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-24,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -17,9 % sur 5 ans. Glières-Val-de-Borne reste en repli de long terme.
02
+58,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Glières-Val-de-Borne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
19 transactions — 24 mois glissants
58% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 21%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 844 €
Médiane
3 291 €
P75
4 752 €
Lecture
50% des appartements à Glières-Val-de-Borne se vendent entre 2 844 et 4 752 €/m². Au-delà de 4 752 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Glières-Val-de-Borne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
9%6 857 €/m²
T3
17%3 037 €/m²
T4
9%4 752 €/m²
T5+
3%2 658 €/m²
Maison
63%4 112 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Glières-Val-de-Borne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 200 RUE GUILLAUME FICHET | Appartement | T3 | 66 m² | 201 k€ | 3 045 € |
| 12 déc. 25 | 260 RUE GUILLAUME FICHET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 40 m² | 98 k€ | — |
| 11 déc. 25 | RTE DE BEFFAY | — | — | — | 12 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 1625 RUE MICHEL CARQUILLAT | Appartement | T4 | 79 m² | 200 k€ | 2 529 € |
| 09 déc. 25 | 87 RTE DE LA RESISTANCE | Appartement | T2 | 56 m² | 225 k€ | 4 018 € |
| 28 oct. 25 | 1287 RTE DES LIGNIERES | Maison | T2 | 45 m² | 260 k€ | 5 778 € |
| 20 oct. 25 | 2624 LES LONGUES RASSES | Maison | T4 | 155 m² | 532 k€ | 3 433 € |
| 08 oct. 25 | 1000 RUE GUILLAUME FICHET | Maison | T4 | 209 m² | 450 k€ | 2 153 € |
| 29 sept. 25 | 285 CHE DE CHANTE VENT | Maison | T5 | 165 m² | 400 k€ | 2 424 € |
| 24 sept. 25 | 230 LES TETES | Maison | T6 | 100 m² | 400 k€ | 4 000 € |
| 09 sept. 25 | LES OUCHES | — | — | — | 86 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 2005 MORAT SUD | Maison | T4 | 75 m² | 370 k€ | 4 933 € |
| 26 août 25 | 5428 LES MOUILLES | Maison | T5 | 116 m² | 130 k€ | 1 121 € |
| 25 août 25 | 1750 RTE DE BEFFAY | Maison | T3 | 66 m² | 320 k€ | 4 848 € |
| 31 juil. 25 | CORNILLON | — | — | — | 25 k€ | — |
| 30 juil. 25 | 1625 RUE MICHEL CARQUILLAT | Appartement | T3 | 90 m² | 256 k€ | 2 844 € |
| 30 juil. 25 | 89 LAVEY | Maison | T8 | 144 m² | 302 k€ | 2 095 € |
| 29 juil. 25 | 1675 CHEZ PATRON | Maison | T3 | 98 m² | 326 k€ | 3 327 € |
| 28 juil. 25 | 2144 LA VILLE | Appartement | T4 | 342 m² | 480 k€ | 1 404 € |
| 25 juil. 25 | 1875 BEFFAY | Maison | T5 | 306 m² | 646 k€ | 2 112 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Glières-Val-de-Borne
Le cycle local en 60 mois. Glières-Val-de-Borne est -17,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Glières-Val-de-Borne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
21/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Glières-Val-de-Borne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Glières-Val-de-Borne aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Glières-Val-de-Borne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Glières-Val-de-Borne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Glières-Val-de-Borne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Glières-Val-de-Borne s'établit à 3 748 €/m² sur 12 mois glissants, -24,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 758 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Glières-Val-de-Borne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Glières-Val-de-Borne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Glières-Val-de-Borne ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 18 mai 2026