Prix immobilier à Etaux (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Etaux, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 547 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 170 €/m² | 106 m² | −43,9 % | |
| T5+ | 3 551 €/m² | 138 m² | — | |
| Maison | 4 059 €/m² | 116 m² | −23,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 547. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 138 m² | 490 000 € | 3 551 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 266 m² | 473 800 € | 1 781 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 103 m² | 360 000 € | 3 495 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 374 m² | 756 000 € | 2 021 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 2 900 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 112 m² | 600 000 € | 5 357 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 589 800 € | 5 898 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 500 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 200 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 28 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 154 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 242 m² | 493 000 € | 2 037 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 192 m² | 578 550 € | 3 013 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
| 15/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 90 m² | 330 000 € | 3 667 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 3 551 €/m² | 4 286 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 3 562 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 5 628 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 2 170 €/m² | — |
| 2025-07 | 14 | 3 667 €/m² | 4 074 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 5 300 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 16 | — | 6 018 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 11 | 4 909 €/m² | 5 005 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Etaux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Etaux ?
Le prix médian d'un appartement à Etaux s'établit à 4 028 €/m² sur 12 mois glissants, −31,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 258 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Etaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Etaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Etaux ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Etaux ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Savoie (74), à partir des données officielles SIRENE.