Prix immobilier a Monnetier-Mornex
2 k habitants · 11,4 km2 · 207 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Monnetier-Mornex pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
45
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Monnetier-Mornex
Prix m2 appartement
3 940 EUR
Mediane 3 940 EUR
↓ 11,2%Prix m2 maison
4 097 EUR
12 mois glissants
↓ 10,1%Transactions 12m
45
DVF consolide
↓ 28,8%Delai de vente
64 j
Estimation
↑ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele15,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
27/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Monnetier-Mornex en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-11,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -14,6 % sur 5 ans. Monnetier-Mornex reste en repli de long terme.
02
-28,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Monnetier-Mornex
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
13 transactions — 24 mois glissants
23% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 752 €
Médiane
4 269 €
P75
5 025 €
Lecture
50% des appartements à Monnetier-Mornex se vendent entre 3 752 et 5 025 €/m². Au-delà de 5 025 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Monnetier-Mornex. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%19 643 €/m²
T2
6%2 320 €/m²
T3
18%4 269 €/m²
T4
6%3 956 €/m²
T5+
6%5 046 €/m²
Maison
59%4 224 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Monnetier-Mornex
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 5 CHE DES VERASSES | Appartement | T2 | 75 m² | 174 k€ | 2 320 € |
| 08 déc. 25 | LES CONTAMINES | — | — | — | 612 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 255 CHE DE L'EAU VIVE | Appartement | T6 | 137 m² | 550 k€ | 4 015 € |
| 18 nov. 25 | 61 CHE DES CONTAMINES | Maison | T6 | 169 m² | 555 k€ | 3 284 € |
| 14 nov. 25 | BOIS MOUTON NORD | — | — | — | 16 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 144 CHE DES 4 MINUTES | Maison | T4 | 90 m² | 440 k€ | 4 889 € |
| 12 nov. 25 | 304 HAUT MORNEX | Maison | T4 | 77 m² | 336 k€ | 4 364 € |
| 12 nov. 25 | 806 RTE DU SALEVE | Appartement | T3 | 62 m² | 220 k€ | 3 548 € |
| 04 nov. 25 | 5 CHE DES VERASSES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 200 m² | 200 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 5 CHE DES VERASSES | Appartement | T3 | 70 m² | 350 k€ | 5 005 € |
| 03 sept. 25 | 412 RTE DES 3 LACS | Maison | T2 | 64 m² | 381 k€ | 5 949 € |
| 01 sept. 25 | 624 RTE DES 2 SALEVES | Maison | T3 | 80 m² | 465 k€ | 5 812 € |
| 29 août 25 | 366 RTE DES 3 LACS | Maison | T4 | 206 m² | 421 k€ | 2 042 € |
| 25 août 25 | 1163 CHE DES DESSOUS | Maison | T2 | 130 m² | 285 k€ | 2 189 € |
| 17 juil. 25 | 90 CHE DE LA TERRASSE | Appartement | T3 | 68 m² | 290 k€ | 4 269 € |
| 17 juil. 25 | LES VERNAYS EST | — | — | — | 9 k€ | — |
| 26 juin 25 | 1208 AUX MOUILLES | Maison | T5 | 230 m² | 471 k€ | 2 047 € |
| 26 mai 25 | 411 CHE DU MOULIN DE NAZ | Maison | T5 | 172 m² | 544 k€ | 3 163 € |
| 26 mai 25 | 806 RTE DU SALEVE | Appartement | T4 | 89 m² | 352 k€ | 3 956 € |
| 21 mai 25 | LES CONTAMINES | — | — | — | 11 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Monnetier-Mornex
Le cycle local en 60 mois. Monnetier-Mornex est -14,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Monnetier-Mornex
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
27/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Monnetier-Mornex
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Monnetier-Mornex
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Monnetier-Mornex
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Monnetier-Mornex en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Monnetier-Mornex s'établit à 3 940 €/m² sur 12 mois glissants, -11,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 097 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Monnetier-Mornex ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monnetier-Mornex ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monnetier-Mornex ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026