Prix immobilier Neydens (74)
Un appartement s'y vend 4 880 €/m² et une maison 5 024 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 679 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 124 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 15 | 4 735 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 5 670 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 5 543 €/m² | 2 500 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 4 812 €/m² | 5 271 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 4 730 €/m² | 4 887 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 3 034 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 4 970 €/m² | 5 070 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 4 650 €/m² | 4 658 €/m² |
| février 2025 | 14 | 16 843 €/m² | 7 905 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 3 438 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 426 et 5 911 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 432 à 5 983 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 552 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 438 et 16 843 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 5 003 €/m² | 125 m² | ↓ −5,5 % |
| T4 | 25 % | 4 656 €/m² | 94 m² | ↑ +70,4 % |
| T2 | 7 % | 11 636 €/m² | 36 m² | ↑ +112,5 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 16 843 €/m² | 30 m² | ↑ +212,7 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 566 €/m² | 63 m² | ↑ +36,1 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 730 €/m² | 111 m² | ↑ +1,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 158 m² | 158 m² | 780 000 € | 4 937 € |
| 08/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)08/10/2025 · 166 m² | 166 m² | 752 550 € | 4 533 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 495 350 € | 5 443 € |
| 19/09/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)19/09/2025 · 154 m² | 154 m² | 907 940 € | 5 896 € |
| 21/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/08/2025 · 42 m² | 42 m² | 270 000 € | 6 429 € |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 06/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)06/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 465 650 € | 4 657 € |
| 31/07/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)31/07/2025 · 200 m² | 200 m² | 1 079 970 € | 5 400 € |
| 24/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)24/07/2025 · 230 m² | 230 m² | 599 000 € | 2 604 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 442 703 € | 4 812 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces18/07/2025 · 129 m² | 129 m² | 680 000 € | 5 271 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)26/06/2025 · 111 m² | 111 m² | 525 000 € | 4 730 € |
| 12/06/2025 | Maison, 3 pièces12/06/2025 · 91 m² | 91 m² | 374 400 € | 4 114 € |
| 06/06/2025 | Maison, 5 pièces06/06/2025 · 122 m² | 122 m² | 690 400 € | 5 659 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 124 | 4 812 €/m² |
| 2024 | 81 | 5 246 €/m² |
| 2023 | 114 | 5 202 €/m² |
| 2022 | 163 | 4 871 €/m² |
| 2021 | 118 | 4 558 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neydens ?
En médiane sur 12 mois, 4 880 €/m² pour un appartement et 5 024 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neydens ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Neydens, à 4 880 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Archamps | 4 929 € | ↓ −0,9 % | 225 | 2,4 km |
| Beaumont | 4 963 € | ↑ +1,6 % | 116 | 2,5 km |
| Feigères | 5 204 € | ↑ +9,4 % | 94 | 3,0 km |
| Arbusigny | 4 244 € | ↓ −29,3 % | 60 | 7,8 km |
| Cernex | 4 451 € | ↓ −25,5 % | 78 | 8,8 km |
| Copponex | 4 346 € | ↑ +15,1 % | 57 | 8,8 km |
| Monnetier-Mornex | 3 940 € | ↓ −25,7 % | 84 | 8,8 km |
| Étrembières | 4 457 € | ↑ +1,2 % | 174 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neydens. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Neydens
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.