Prix immobilier Archamps (74)
Un appartement s'y vend 4 929 €/m² et une maison 5 797 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 095 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 617 €/m² et la maison 6 989 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 228 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 4 617 €/m² | 6 989 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 2 500 €/m² | 7 007 €/m² |
| octobre 2025 | 28 | 5 496 €/m² | 11 644 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 4 429 €/m² | 6 622 €/m² |
| août 2025 | 18 | 5 815 €/m² | 4 947 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 5 211 €/m² | 6 090 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 4 543 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 5 085 €/m² | 4 767 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 4 516 €/m² | 8 021 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 6 000 €/m² | 6 584 €/m² |
| février 2025 | 11 | 5 000 €/m² | 3 795 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 5 076 €/m² | 3 938 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 516 et 5 734 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 365 à 5 284 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 918 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 426 et 10 476 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 6 622 €/m² | 128 m² | ↑ +13,8 % |
| T3 | 20 % | 4 954 €/m² | 68 m² | ↓ −14,5 % |
| T4 | 17 % | 5 211 €/m² | 96 m² | ↑ +12,1 % |
| T2 | 14 % | 5 734 €/m² | 45 m² | ↑ +11,9 % |
| Studio, T1 | 2 % | 4 200 €/m² | 35 m² |
Deux médianes pour la maison. 5 797 €/m² en tête de page, 6 622 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 195 m² | 195 m² | 665 000 € | 3 410 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 932 000 € | 7 115 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)17/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 215 000 € | 1 303 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 1 029 620 € | 6 864 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 370 000 € | 4 805 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces09/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 465 000 € | 4 429 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 2 300 000 € | 25 843 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)10/11/2025 · 294 m² | 294 m² | 1 030 000 € | 3 503 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)14/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 635 000 € | 6 615 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)10/10/2025 · 320 m² | 320 m² | 1 863 000 € | 5 822 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 456 150 € | 5 496 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial (15 biens)01/10/2025 · 348 m² | 348 m² | 571 200 € | 1 641 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/09/2025 · 244 m² | 244 m² | 1 615 690 € | 6 622 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/09/2025 · 310 m² | 310 m² | 1 018 940 € | 3 287 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/09/2025 · 254 m² | 254 m² | 940 000 € | 3 701 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 186 000 € | 4 429 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 228 | 5 038 €/m² |
| 2024 | 171 | 5 010 €/m² |
| 2023 | 232 | 4 755 €/m² |
| 2022 | 228 | 5 085 €/m² |
| 2021 | 176 | 4 910 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Archamps ?
En médiane sur 12 mois, 4 929 €/m² pour un appartement et 5 797 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Archamps ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Archamps, à 4 929 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neydens | 4 880 € | ↓ −4,2 % | 121 | 2,4 km |
| Beaumont | 4 963 € | ↑ +1,6 % | 116 | 3,0 km |
| Feigères | 5 204 € | ↑ +9,4 % | 94 | 5,4 km |
| Monnetier-Mornex | 3 940 € | ↓ −25,7 % | 84 | 6,6 km |
| Étrembières | 4 457 € | ↑ +1,2 % | 174 | 7,6 km |
| Pers-Jussy | 4 127 € | ↓ −6,1 % | 204 | 9,7 km |
| Copponex | 4 346 € | ↑ +15,1 % | 57 | 10,1 km |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 3 979 € | ↓ −0,5 % | 93 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Archamps. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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