Prix immobilier a Feigères
2 k habitants · 7,61 km2 · 247 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Feigères pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
65
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Feigères
Prix m2 appartement
5 204 EUR
Mediane 5 204 EUR
↑ 18,8%Prix m2 maison
4 791 EUR
12 mois glissants
↑ 16,9%Transactions 12m
65
DVF consolide
↑ 45,2%Delai de vente
71 j
Estimation
↓ 27,0%Loyer m2 moyen
Modele20,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
68/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Feigères en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+18,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +14,4 % sur 5 ans. Feigères reste structurellement haussier.
02
+45,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Feigères
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 072 €
Médiane
6 333 €
P75
8 420 €
Lecture
50% des appartements à Feigères se vendent entre 5 072 et 8 420 €/m². Au-delà de 8 420 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Feigères. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
7%4 741 €/m²
T4
20%5 870 €/m²
T5+
13%8 962 €/m²
Maison
60%5 455 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Feigères
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 25 | LES PARCHETS | — | — | — | 20 k€ | — |
| 05 déc. 25 | BEL AIR | — | — | — | 21 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 19 RTE DE MALCHAMP | Maison | T5 | 109 m² | 788 k€ | 7 225 € |
| 30 oct. 25 | 47 CHE DE LA COTE | Maison | T5 | 141 m² | 805 k€ | 5 709 € |
| 17 oct. 25 | 99 CHE DE L'EGLISE | Maison | T4 | 181 m² | 700 k€ | 3 867 € |
| 13 oct. 25 | 300 RTE DE GROSSAZ | Appartement | T4 | 103 m² | 605 k€ | 5 870 € |
| 08 oct. 25 | SUR LES VIGNES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 313 CHE DE BEL AIR | Maison | T5 | 136 m² | 935 k€ | 6 878 € |
| 15 sept. 25 | 34 CHE DU TIR | Maison | T5 | 146 m² | 768 k€ | 5 257 € |
| 03 sept. 25 | 94 PAS DU LAMBOUSSY | Maison | T6 | 241 m² | 525 k€ | 2 178 € |
| 25 août 25 | AU BUGNON | — | — | — | 280 k€ | — |
| 30 juil. 25 | 17 RTE DE SAINT JULIEN | Maison | T6 | 216 m² | 660 k€ | 3 056 € |
| 15 juil. 25 | 40 ALL DE FANFRE | Dépendance | — | — | 287 k€ | — |
| 09 juil. 25 | 271 ALL DES SORBIERS | Maison | T6 | 110 m² | 600 k€ | 5 455 € |
| 08 juil. 25 | 533 RTE DE L'AGNELLU | Maison | T4 | 102 m² | 591 k€ | 5 795 € |
| 03 juil. 25 | 71 ALL DE FANFRE | Appartement | T4 | 80 m² | 385 k€ | 4 806 € |
| 25 juin 25 | 242 CHE DE LA SCIERIE | Appartement | T5 | 212 m² | 950 k€ | 4 481 € |
| 16 juin 25 | CHEZ VULLIEZ | — | — | — | 30 k€ | — |
| 10 juin 25 | CHAMP D AVAL | — | — | — | 9 k€ | — |
| 10 juin 25 | CHEZ JOLLIET | — | — | — | 4 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Feigères
Le cycle local en 60 mois. Feigères est +14,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Feigères
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
68/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Feigères
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Feigères
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Feigères
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Feigères en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Feigères s'établit à 5 204 €/m² sur 12 mois glissants, +18,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 791 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Feigères ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Feigères ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Feigères ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026